LFB Immobilier
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
1 / 10
Maison 3 pièces de 48 m² avec jardin à Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise (95)
- 48 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
153 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 67 m² à Presles, à vendre
« Maison Presles 4 pièce(s) 67 m2 »
Presles
Maison · 67 m² · 4 pièces
Presles (95590)
Prix de vente190 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 494 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 17 juin 2026
Réf. GNI555613
67 m²habitables
2chambres
Description
Située sur la commune de Presles, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité des commodités.
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement ou pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). William Guerin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478527872 - Cergy Pontoise.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité des commodités.
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement ou pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). William Guerin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478527872 - Cergy Pontoise.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 67 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1930
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI555613
Énergie et climat
Consommation : 358 kWh/m²/an
Émissions : 98 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
15 avril 2010 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
32
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
190 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6001 2018 000 029 037
Surface
67 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Agence du Village
Villeneuve-les-Sablons
L'Agence du Village
William GUERIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 44 45 02 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Presles (95590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Presles
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 391 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 915 à 3 888 €/m²
- Ventes
- 83 ventes (2024 : 41 · 2025 : 42)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 836 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Presles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 186 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 204 494 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 494 €
Bien ancien, Val-d’Oise.
Prix affiché
190 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 494 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
204 494 €
Coût des intérêts
80 142 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
1 / 10L'Amirauté Immobilier ( Bezons)
Agence partenaire · Bezons
1 / 7Non soumis au DPE
Maison 2 pièces de 38 m² avec terrasse à Argenteuil
Argenteuil (95)
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires inclus : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 994 €)
L&S Immobilier
Agence partenaire · Beauchamp
1 / 18
Maison 10 pièces de 178 m² avec garage à Chauvry
Chauvry (95)
- 178 m²
- 10 pièces
- 4 ch.chambres
438 000 €
Honoraires inclus : 3,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 424 995 €)
L'Agence du Village
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
1 / 7Maison 5 pièces de 109 m² à Nesles-la-Vallée
Nesles-la-Vallée (95)
- 109 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
284 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
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