Katia Boris KB Immobilier
Agence partenaire · Privas
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Maison 4 pièces de 75 m² à Privas
Privas (07)
- 75 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 75 m² avec terrasse à Privas, à vendre
« Maison de ville à Privas avec terrasse et cave »
Privas
Maison · 75 m² · 4 pièces
Privas (07000)
Prix de vente118 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 612 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575328
75 m²habitables
3chambres
- Terrasse
- Cave
Description
En exclusivité à Privas, maison de ville de 75 m² avec une belle terrasse d'environ 30 m².
Rez-de-chaussée : pièce voûtée avec salle d'eau et WC. Elle peut devenir un logement à louer pour amortir votre prêt.
1er étage : grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ouverte sur la terrasse. WC.
2e étage : deux chambres, dont une traversante, salle d'eau et WC.
Un WC à chaque niveau, électricité refaite, taxe foncière faible. Double vitrage bois, radiateurs électriques.
À visiter sans tarder avec Katia, KB Immobilier, votre agence familiale à Privas.
Informations
Réf. 217
Prix : 118 500 TTC, honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
Rez-de-chaussée : pièce voûtée avec salle d'eau et WC. Elle peut devenir un logement à louer pour amortir votre prêt.
1er étage : grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ouverte sur la terrasse. WC.
2e étage : deux chambres, dont une traversante, salle d'eau et WC.
Un WC à chaque niveau, électricité refaite, taxe foncière faible. Double vitrage bois, radiateurs électriques.
À visiter sans tarder avec Katia, KB Immobilier, votre agence familiale à Privas.
Informations
Réf. 217
Prix : 118 500 TTC, honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Séjour
- 23 m²
- Terrasse
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1850
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI575328
Énergie et climat
Consommation : 330 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 270 € et 3 120 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 octobre 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
118 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI07022025000000004
Surface
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Katia Boris KB Immobilier
Privas
Katia BORIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 75 29 10 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Katia Boris KB Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Privas (07000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Privas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 000 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 763 à 2 319 €/m²
- Ventes
- 58 ventes (2024 : 34 · 2025 : 24)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 580 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Privas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
737 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 127 112 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 612 €
Bien ancien, Ardèche.
Prix affiché
118 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 612 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
127 112 €
Coût des intérêts
49 816 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Saint-Priest (07)
- 63 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
145 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Katia Boris KB Immobilier
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Maison 4 pièces de 55 m² à Saint-Sauveur-de-Montagut
Saint-Sauveur-de-Montagut (07)
- 55 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
110 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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