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Maison 4 pièces de 94 m² à Régusse — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 94 m² à Régusse, à vendre

« Maison à vendre à Régusse, Villa de Type 4 avec Vue Panoramique à Régusse »

Régusse

Maison · 93,54 m² · 4 pièces

Régusse (83630)

Prix de vente295 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 240 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI529263

  • 93,54 m²habitables

  • 3chambres

  • 4 015 m²de terrain

Description

Charmante Villa de Type 4 avec Vue Panoramique à Régusse

Localisation : Située à Régusse, cette villa offre une vue dominante sur son environnement pittoresque, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.

Caractéristiques Principales :

-Ty pe : Villa de plain-pied, offrant un agencement pratique et une vie sans escaliers.
- Construction : Érigée en 1980, cette résidence conserve son charme intemporel tout en bénéficiant d'une solide construction.
- Superficie : Étendue sur un vaste terrain d'une superficie totale de 4000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Vue : Profitez d'une vue panoramique depuis cette villa, offrant une perspective imprenable sur les environs.
- Proximité: Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette villa offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
- Extérieur : Une terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et du plein air dans un cadre paisible et privilégié. De plus, un sous-sol d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.
- Terrain Piscinable : Le terrain généreux offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été.
- Divisible : Une partie du terrain est divisible, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour des projets futurs ou des investissements.

Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre pittoresque tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Avec son charme intemporel, sa vue panoramique et son potentiel d'aménagement, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité de la vie urbaine.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété de vos propres yeux.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
93,54 m²
Terrain
4 015 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI529263

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 196 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 130 € et 1 570 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

25 novembre 2022

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

295 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 06 05 2016 000 005 300

Surface

93,54 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADP - Agence de Provence

Grasse

ADP - Agence de Provence

Olivier MARELLA

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Régusse (83630). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Régusse

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 151 €/m²

La moitié des ventes
2 759 à 3 522 €/m²
Ventes
86 ventes (2024 : 44 · 2025 : 42)
Ce bien (honoraires inclus)
3 154 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Régusse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 840 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 317 240 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 240 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

295 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 240 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

317 240 €

Coût des intérêts

124 327 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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