Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 123 m² à Rives d’Andaine — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 4 pièces de 123 m² à Rives d’Andaine, à vendre

« Maison à vendre à Rives d'Andaine - Référence 8984 »

Rives d’Andaine

Maison · 123 m² · 4 pièces

Rives d’Andaine (61410)

Prix de vente97 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 647 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI530353

  • 123 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 425 m²de terrain

Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Rives d'Andaine, dans le secteur de Couterne, quartier Ouest. D'une surface de 123 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 étages. Le prix de vente est fixé à 97 200 .

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés et pompe à chaleur pour le chauffage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, avec un total de 2 WC.

L'extérieur de la maison est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 1900, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes.

Le terrain de 425 m² offre un espace extérieur agréable.

Cette propriété est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des parcs, des écoles telles que l'École Fernand Léger, le Collège François Truffaut, et le Lycée Mézeray, ainsi que des restaurants et des services médicaux.

Cette maison est une exclusivité de l'agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre paisible et agréable.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
123 m²
Terrain
425 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI530353

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 229 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 720 € et 2 390 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 janvier 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

97 200 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

123 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

Domfront en Poiraie

L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

Romain POUPART

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

02 33 30 76 48

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Rives d’Andaine (61410). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Rives d'Andaine

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

999 €/m²

La moitié des ventes
688 à 1 375 €/m²
Ventes
64 ventes (2024 : 25 · 2025 : 39)
Ce bien (honoraires inclus)
790 €/m²
  • Prix médian au m² : −18,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rives d'Andaine

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

608 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 104 847 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 647 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

97 200 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 647 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

104 847 €

Coût des intérêts

41 090 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans l’Orne (61)

L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

Agence partenaire · Domfront en Poiraie

Groupement
Maison 6 pièces de 131 m² à Champsecret1 / 16
DPE classe GGES classe C
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 131 m² à Champsecret

Champsecret (61)

  • 131 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch.chambres

76 300 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.