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Maison 6 pièces de 131 m² à Champsecret — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 131 m² à Champsecret, à vendre

« Exclusivité RS : CHAMPSECRET 2 Maisons - 1472m² de terrain au calme »

Champsecret

Maison · 131 m² · 6 pièces

Champsecret (61700)

Prix de vente76 300 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 106 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570291

  • 131 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 472 m²de terrain

Description

Ref 14848 - 76300 HAI

CHAMPSECRET : ENSEMBLE DE DEUX MAISONS EN PIERRE - BEAU POTENTIEL

Ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre, situé au calme au fond d'une impasse, à Champsecret.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cet ensemble ne pourra que vous séduire par son charme authentique, son environnement paisible et son beau potentiel.

Les deux maisons, attenantes, sont implantées sur un agréable terrain de 1 472 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chaque maison se compose :

d'une pièce de vie,
d'une salle d'eau,
de deux chambres,
d'un grenier aménageable offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire (sur une des maisons)

Des travaux sont à prévoir sur les deux maisons, mais leur configuration et leurs volumes permettent d'envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, création d'un logement indépendant, projet locatif ou encore résidence secondaire.

Le chauffage est assuré par poêle à bois et chauffage électrique d'appoint

Un ensemble rare offrant charme, calme, terrain et potentiel, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à rénover et à personnaliser selon leurs envies.

À découvrir sans tarder !
Visitez la maison virtuellement en cliquant sur les liens suivants :

Visite virtuelle maison 1 : https://my.matterport.com/models/F2R1chAnQhw
Visite virtuelle maison 2 : https://my.matterport.com/show/?m=bTVfNe1Wj2P

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
131 m²
Terrain
1 472 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1700

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
8 octobre 2026
Référence
GNI570291

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G
Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G

Consommation : 598 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 180 € et 4 360 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

24 septembre 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

76 300 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

131 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

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Romain POUPART

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Localisation

Champsecret (61700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Champsecret

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 063 €/m²

La moitié des ventes
693 à 1 250 €/m²
Ventes
72 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
582 €/m²
  • Calcul sur Champsecret et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Champsecret

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

478 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 82 406 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 106 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

76 300 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 106 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

82 406 €

Coût des intérêts

32 295 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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