ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18
Maison 3 pièces de 65 m² avec garage à Cabariot
Cabariot (17)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
174 900 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 165 000 €)
Maison 4 pièces de 87 m² à Rochefort, à vendre
« MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN - À RÉNOVER »
Rochefort
Maison · 87 m² · 4 pièces
Rochefort (17300)
Prix de vente164 000 €Honoraires inclus : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 155 997 €)+ environ 11 985 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI556079
87 m²habitables
2chambres
1salle de bain
264 m²de terrain
- Cheminée
Description
Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement implantée à Rochefort, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Développant environ 87 m² habitables, elle offre une entrée, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son véritable atout réside dans ses combles aménageables d'environ 65 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement (chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale?).
Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant révéler tout son potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.
Développant environ 87 m² habitables, elle offre une entrée, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son véritable atout réside dans ses combles aménageables d'environ 65 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement (chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale?).
Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant révéler tout son potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87 m²
- Séjour
- 28,48 m²
- Terrain
- 264 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI556079
Tous les équipements
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Émissions : 50 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 mars 2022
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
164 000 €
Prix hors honoraires
155 997 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 003 € TTC, soit 5,13 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
850 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI16012023000000012
Surface
87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ELITE GROUP Real Estate
Bouëx
Elodie CHEVALIER
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 86 87 87 90
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Rochefort (17300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rochefort
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 289 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 910 à 2 730 €/m²
- Ventes
- 370 ventes (2024 : 172 · 2025 : 198)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 793 €/m²
- Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rochefort
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 021 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 175 985 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 985 €
Bien ancien, Charente-Maritime.
Prix affiché
164 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 985 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
175 985 €
Coût des intérêts
68 969 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans la Charente-Maritime (17)
Peu de biens comparables autour de Rochefort : la sélection est élargie dans la Charente-Maritime.
GGroupement
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Agence partenaire · Bouëx
1 / 18
Maison 9 pièces de 260 m² à Rochefort
Rochefort (17)
- 260 m²
- 9 pièces
- 7 ch.chambres
549 900 €
Honoraires inclus : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 525 014 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 8
Maison 3 pièces de 89 m² avec garage à Rochefort
Rochefort (17)
- 89 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
229 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 218 095 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 14Maison 4 pièces de 112 m² à Soubise
Soubise (17)
- 112 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
322 400 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 310 000 €)
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