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Maison 4 pièces de 112 m² à Soubise — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 4 pièces de 112 m² à Soubise, à vendre

« ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ ENTRE NATURE ET SÉRÉNITÉ »

Soubise

Maison · 112 m² · 4 pièces

Soubise (17780)

Prix de vente322 400 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 310 000 €)+ environ 23 346 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 16 juin 2026

Réf. GNI556081

  • 112 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 411 m²de terrain

Description

ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente cette agréable maison familiale, située dans un secteur calme et recherché de Soubise, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.

Cette maison à étage offre une organisation fonctionnelle et des prestations confortables au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un WC indépendant, ainsi qu'un placard/arrière-cuisine offrant un bel espace de rangement discret et pratique.

À l'étage, un palier avec grand rangement dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

L'extérieur a été pensé pour allier confort et praticité. Vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un éclairage soigné, offrant deux agréables terrasses pour vos moments de détente. Un garage, une dépendance (idéale pour du rangement, un atelier ou une annexe à la maison), ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations, l'ensemble étant accessible via un portail électrique.

Par son emplacement de choix et ses multiples atouts, cette maison constitue une excellente opportunité pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
112 m²
Séjour
34,36 m²
Terrain
411 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
19 mai 2026
Mise à jour le
10 octobre 2026
Référence
GNI556081

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 184 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 310 € et 1 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

3 octobre 2022

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

322 400 €

Prix hors honoraires

310 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 400 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 052 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI16012023000000012

Surface

112 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate

Bouëx

ELITE GROUP Real Estate
Elodie CHEVALIER

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Localisation

Soubise (17780). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Soubise

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 446 €/m²

La moitié des ventes
2 110 à 2 695 €/m²
Ventes
49 ventes (2024 : 21 · 2025 : 28)
Ce bien (hors honoraires)
2 768 €/m²
  • Prix médian au m² : −12,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Soubise

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 005 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 345 746 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 346 €

Bien ancien, Charente-Maritime.

Prix affiché

322 400 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 346 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

345 746 €

Coût des intérêts

135 499 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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