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Maison 4 pièces de 103 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 12
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Maison 4 pièces de 103 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« LA BOUVERIE - Maison de plain pied - Piscine - Studio »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 103,27 m² · 4 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente475 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 456 731 €)+ environ 34 171 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575548

  • 103,27 m²habitables

  • 3chambres

  • 604 m²de terrain

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette agréable propriété implantée sur une parcelle de 604 m² avec piscine chauffée.
La maison principale, d'environ 78 m², offre une entrée, un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre de plain-pied, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble.
Une dépendance récente accueille un studio d'environ 26 m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Un cabanon en bois d'environ 15 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, complète la propriété.
Vous apprécierez également le grand espace de stationnement sécurisé, pouvant accueillir trois à quatre véhicules.
Prestations : portail automatisé, climatisation réversible, double vitrage, poêle à granulés et éclairage extérieur, climatisation gainable.
Copropriété de 192 lots. Charges annuelles : environ 250 .
Prix : 475 000 , dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix (456 730 hors honoraires). Bien proposé en délégation.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 192 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 250.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
103,27 m²
Terrain
604 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575548

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

9 juin 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

475 000 €

Prix hors honoraires

456 731 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

18 269 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

2 700 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

103,27 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

JULIETTE NACHEZ

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (hors honoraires)
4 423 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 953 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 509 171 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

34 171 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

475 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

34 171 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

509 171 €

Coût des intérêts

199 546 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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