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Maison 5 pièces de 126 m² avec piscine à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 5 pièces de 126 m² avec piscine à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« COUP DE COEUR - LA BOUVERIE »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 125,72 m² · 5 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente490 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 625 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 juillet 2026

Réf. GNI556210

  • 125,72 m²habitables

  • 4chambres

  • 824 m²de terrain

  • Cave
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Terre et Prestige BENICIMMO vous invite à découvrir ce COUP DE COEUR! Située dans le très recherché quartier de La Bouverie, cette superbe maison individuelle saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un beau séjour agrémenté d'une cuisine semi-ouverte conviviale (poss US). Le rez-de-chaussée offre également 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une magnifique pièce d'envion 32 m² s'offre à vous : idéale pour créer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires ou un espace de vie sur mesure, avec en complément une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 820 m², sans vis-à-vis direct et face à des espaces verts, garantissant calme et sérénité. Une piscine Diffazur aux formes libres vous invite à la détente, accompagnée d'un terrain de boules pour des moments conviviaux. Un garage spacieux ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
125,72 m²
Terrain
824 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1987

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
20 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556210

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 520 € et 2 120 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

18 mai 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

490 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

125,72 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Johnny RODRIGUES

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04 94 51 65 49

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
3 898 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 054 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 526 625 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 625 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 625 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

526 625 €

Coût des intérêts

206 386 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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