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Maison 4 pièces de 68 m² avec terrasse et garage à Saint-Genis-Laval — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 4 pièces de 68 m² avec terrasse et garage à Saint-Genis-Laval, à vendre

« Maison Saint Genis Laval 4 pièce(s) 68 m2 »

Saint-Genis-Laval

Maison · 68 m² · 4 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

Prix de vente360 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 035 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 octobre 2026

Réf. GNI571423

  • 68 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 589 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

St Genis Laval- Secteur recherché et calme- Clos Chaurand accès prox métro et commodités, maison lumineuse, traditionnelle des années 80 de plain pied de 68m² hab. Comprenant double séjour avec son poêle à bois donnant sur jardin, cuisine indépendante et coin nuit avec 2 chambres, salle de bains et toilettes refaites. Garage attenant et places de parking. Le tout sur un terrain plat de 589m².
Les + : beaux volumes, possibilité 3è chambre ou suite parentale (à transformer), puits pour arrosage. Bonne isolation et toiture entretenue. Classe énergie : D. Coup de coeur. Contactez C.Ponsoda INVESTIM 06.80.42.49.17. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
68 m²
Séjour
25 m²
Terrain
589 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1977
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI571423

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 237 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 350 € et 1 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 juillet 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

360 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Invest'Im

Taxe foncière annuelle

1 050 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012016000010512

Surface

68 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Invest'Im

Oullins

Invest'Im

CHRISTEL PONSODA

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04 78 50 87 20

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Localisation

Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Genis-Laval

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 633 €/m²

La moitié des ventes
4 071 à 5 389 €/m²
Ventes
132 ventes (2024 : 59 · 2025 : 73)
Ce bien (honoraires inclus)
5 294 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 245 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 387 035 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 035 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

360 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 035 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

387 035 €

Coût des intérêts

151 680 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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