Terrasse
Agence des Salines
Agence partenaire · Mesquer
1 / 10
Maison 3 pièces de 92 m² à Mesquer
Mesquer (44)
- 92 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
273 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 260 000 €)
Maison 4 pièces de 73 m² avec terrasse à Saint-Molf, à vendre
« SAINT MOLF - Dans un quartier proche du bourg »
Saint-Molf
Maison · 73,32 m² · 4 pièces
Saint-Molf (44350)
Prix de vente270 400 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 260 000 €)+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573568
73,32 m²habitables
3chambres
1salle de bain
283 m²de terrain
- Terrasse
Description
Située à proximité immédiate du centre-bourg, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit bien organisé et adapté à la vie familiale.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble.
Une opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale à proximité des commodités du centre-bourg.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit bien organisé et adapté à la vie familiale.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble.
Une opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale à proximité des commodités du centre-bourg.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 73,32 m²
- Terrain
- 283 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2005
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI573568
Tous les équipements
- Terrasse
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 210 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 464 € et 1 980 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
270 400 €
Prix hors honoraires
260 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 400 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
39878658200062
Surface
73,32 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence de l'Ocean - Saint Molf
Mesquer
Agence de l'Ocean - Saint Molf
Oceane MAINGUET
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 40 00 66 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Molf (44350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Molf
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 117 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 639 à 3 534 €/m²
- Ventes
- 49 ventes (2024 : 22 · 2025 : 27)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 546 €/m²
- Prix médian au m² : +16,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Molf
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 682 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 290 058 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 658 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
270 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 658 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
290 058 €
Coût des intérêts
113 675 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Piriac-sur-Mer (44)
- 29 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
229 000 €
Honoraires inclus : 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 002 €)
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
320 850 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 310 000 €)
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