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Saint-Orens-de-Gameville
Maison · 94 m² · 4 pièces
Saint-Orens-de-Gameville (31650)
Réf. GNI559075
94 m²habitables
3chambres
166 m²de terrain
2stationnements
MAISON T4 RENOVÉE - LUMINEUSE - DPE B/A - SPACIEUSE - CLÉ-EN-MAIN. À seulement deux pas de lentrée de Toulouse à Saint-Orens, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourdhui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès lentrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À létage, la maison propose trois grandes chambres ainsi quune salle deau spacieuse avec douche à litalienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par lextérieur, panneaux solaires, climatisation tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie dun environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Il ne vous reste plus quà poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.
Consommation : 73 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Orens-de-Gameville
Myriam MELEIRO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 34 31 43 55
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Saint-Orens-de-Gameville (31650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 171 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 052 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 353 748 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 748 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
329 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 748 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
353 748 €
Coût des intérêts
138 635 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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