Maison 4 pièces de 77 m² avec garage à Servoz — photo 1 sur 14

Maison 4 pièces de 77 m² avec garage à Servoz, à vendre

« A vendre Chalet à rénover à servoz avec vue dégagée »

Servoz

Maison · Chalet · 77 m² · 4 pièces

Servoz (74310)

Prix de vente550 000 €Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 527 983 €)+ environ 39 428 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574199

77 m²habitables
3chambres
425 m²de terrain
2stationnements

Place de stationnement
Balcon
Cave
Garage

Description

À VENDRE CHARMANT CHALET DE 77 M² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
Découvrez ce charmant chalet de 77 m², idéalement situé et offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la montagne.
Réparti sur trois niveaux, il se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un garage pratique et facilement accessible.
Au 1er étage :
Une entrée
Une salle de douche avec WC
Une cuisine ouverte sur un agréable séjour
Un balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes
Au dernier étage :
Trois chambres, dont deux avec balcon
Une salle d'eau
Grâce à son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa magnifique vue, ce chalet offre un environnement particulièrement agréable, été comme hiver.
Il conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à la montagne, ou encore à un projet de résidence secondaire.
Un chalet plein de charme, avec un beau potentiel et une vue rare. À découvrir sans tarder ! Disponibles en juin 2027; .vendu meublé

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 et 6100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 77 m²
Terrain: 425 m²
Balcons (2): Oui

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison · Chalet
Année de construction: 1956
Exposition: Sud
Vue principale: Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 20 octobre 2026
Référence: GNI574199

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe G

Consommation : 770 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 470 € et 6 100 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 juin 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

550 000 €

Prix hors honoraires

527 983 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

22 017 € TTC, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Juliette & Co Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012018000030279

Surface

77 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juliette & Co Immobilier

Chamonix-Mont-Blanc

Juliette & Co Immobilier

Juliette VASSEUR

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Localisation

Servoz (74310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Servoz

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 635 €/m²

La moitié des ventes: 4 134 à 8 211 €/m²
Ventes: 157 ventes
Ce bien (hors honoraires): 6 857 €/m²

Calcul sur Servoz et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Servoz

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 418 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 589 428 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

39 428 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

550 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

39 428 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

589 428 €

Coût des intérêts

230 999 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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