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Maison 4 pièces de 153 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 4 pièces de 153 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages, à vendre

« Maison de village authentique de 150 m² à Six-Fours-les-Plages »

Six-Fours-les-Plages

Maison · Villa · 153 m² · 4 pièces

Six-Fours-les-Plages (83140)

Prix de vente370 000 €Honoraires inclus : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 354 984 €)+ environ 26 665 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565051

  • 153 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 130 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cheminée

Description

Au coeur de Six-Fours-les-Plages, à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles et des commodités, découvrez cette authentique maison de village de 150 m², empreinte de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, les éléments anciens séduisent immédiatement : cheminées d'époque, tomettes et poutres apparentes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et typiquement provençale. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une vaste chambre de 21 m² agrémentée d'une cheminée, un dressing et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau offre une troisième chambre de 21 m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 33 m² à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. À l'extérieur, une charmante terrasse ombragée par une magnifique glycine vous invite à profiter de moments de détente dans un cadre intimiste, où règne toute la douceur de vivre provençale. Cette maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un bien authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Six-Fours-les-Plages. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
153 m²
Séjour
29,3 m²
Terrain
130 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa

Conditions

En ligne depuis le
5 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI565051

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 183 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 830 € et 2 550 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

370 000 €

Prix hors honoraires

354 984 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 016 € TTC, soit 4,23 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 271 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2023 000 000 030

Surface

153 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisone Immobilier

Six-Fours-les-Plages

Grisone Immobilier
Mélanie GRISONE

Mélanie GRISONE

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04 94 88 11 74

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Localisation

Six-Fours-les-Plages (83140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Six-Fours-les-Plages

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 298 €/m²

La moitié des ventes
4 405 à 6 408 €/m²
Ventes
479 ventes (2024 : 205 · 2025 : 274)
Ce bien (hors honoraires)
2 320 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 300 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 396 665 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 665 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

370 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 665 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

396 665 €

Coût des intérêts

155 454 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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