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Maison 4 pièces de 102 m² avec terrasse à Tarare — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 4 pièces de 102 m² avec terrasse à Tarare, à vendre

« Maison de plain pied hauteurs de Tarare »

Tarare

Maison individuelle · 102 m² · 4 pièces

Tarare (69170)

Prix de vente325 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 453 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572313

  • 102 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 433 m²de terrain

Description

CAMPAGN'IMMO vous propose cette très agréable maison contemporaine de plain pied, d'environ 100m² sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de terrain de 1433m², à Tarare. La partie habitation offre un vaste espace ouvert très lumineux, comprenant l'entrée, la pièce à vivre, avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une vaste terrasse d'environ 70m² avec une vue dégagée sur la ville de TARARE et la campagne environnante. Sur ce même niveau, le coin nuit est constitué de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol complet abrite un garage double, une buanderie, un espace atelier, un espace rangements ainsi qu'une pièce annexe. Une cour goudronnée dans laquelle peuvent stationner plusieurs véhicules, un terrain de pétanque, une belle rocaille avec enrochement, des espaces verts et cette belle terrasse, vous permettront de profiter au maximum de l'extérieur en famille ou entre amis. Venez vite la visiter !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
102 m²
Séjour
49 m²
Terrain
1 433 m²
Terrasse
70 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2009
État
Bon état
Vitrage
Double vitrage
Menuiseries
PVC

Conditions

En ligne depuis le
12 octobre 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI572313

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 433 m²
Terrasse
70 m²
Salle de séjour
49 m²
Chambre 1
11 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
10 m²

Tous les équipements

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 235 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 240 € et 1 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

325 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000036240

Surface

102 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Tarare (69170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Tarare

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 432 €/m²

La moitié des ventes
1 915 à 2 938 €/m²
Ventes
67 ventes (2024 : 34 · 2025 : 33)
Ce bien (honoraires inclus)
3 186 €/m²
  • Prix médian au m² : +12,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tarare

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 027 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 453 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

325 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 453 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

349 453 €

Coût des intérêts

136 952 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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