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Maison 4 pièces de 130 m² à Ucciani — photo 1 sur 16
À vendreNouveau

Maison 4 pièces de 130 m² à Ucciani, à vendre

« Maison Ucciani 4 pièce(s) 130 m2 »

Ucciani

Maison · 130 m² · 4 pièces

Ucciani (20133)

Prix de vente395 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 617 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575686

  • 130 m²habitables

  • 3chambres

  • 460 m²de terrain

Description

Il y a des maisons que l'on visite et d'autres dans lesquelles on se projette déjà.

Nichée au coeur du charmant village d'Ucciani, cette belle maison contemporaine de 130 m², construite en 2024, invite à découvrir un cadre de vie où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent.

Dès les premiers instants, on est séduit par sa luminosité, ses lignes épurées et ses espaces pensés pour profiter pleinement de chaque moment. Ici, la pièce de vie devient naturellement le coeur de la maison : un bel espace convivial, ouvert sur l'extérieur, où le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine se répondent harmonieusement.

La maison dévoile des prestations actuelles, des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse.

Les chambres offrent de beaux volumes et une ambiance propice au repos. Les salles d'eau et de bains, élégantes et contemporaines, prolongent cet esprit de confort que l'on retrouve dans toute la maison.

Mais le véritable charme des lieux se prolonge à l'extérieur !

Une belle terrasse en bois, agrémentée d'une pergola moderne, permet de profiter des beaux jours, de partager de longs repas en famille ou entre amis et de savourer ces instants simples qui font toute la différence. Le jardin verdoyant et les paysages naturels environnants composent un cadre particulièrement agréable, avec de jolies perspectives sur les montagnes corses.

Construite en 2024, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour envisager son acquisition avec sérénité.

Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.

À noter : les garde-corps seront installés avant la vente de la maison, afin de finaliser les aménagements extérieurs.

Vivre à Ucciani, c'est aussi choisir un environnement authentique, profiter du charme d'un village et retrouver un quotidien au rythme plus doux, tout en restant à proximité d'Ajaccio et de ses commodités.

Une maison récente, lumineuse et accueillante, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Une visite suffira peut-être à vous sentir déjà chez vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Terrain
460 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2024

Conditions

En ligne depuis le
3 novembre 2026
Référence
GNI575686

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 860 € et 1 210 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 octobre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

6

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

395 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

83131100000000

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stella Patr'Immo

Sarrola-Carcopino

Stella Patr'Immo

Lucile ORHON

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Localisation

Ucciani (20133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ucciani

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 191 €/m²

La moitié des ventes
2 200 à 4 000 €/m²
Ventes
29 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 038 €/m²
  • Calcul sur Ucciani et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ucciani

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 463 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 424 617 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 617 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

395 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 617 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

424 617 €

Coût des intérêts

166 409 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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