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Maison 4 pièces de 143 m² à Uzès — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 4 pièces de 143 m² à Uzès, à vendre

« Ancien corps de château au charme authentique, à deux pas d’Uzès »

Uzès

Maison · 143 m² · 4 pièces

Uzès (30700)

Prix de vente298 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 461 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 3 septembre 2026

Réf. GNI556806

  • 143 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

Description

À seulement quatre kilomètres de la magnifique ville d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village d'environ 140 m², pleine de caractère et d'histoire, au cœur d'un village vivant avec commerces et douceur de vivre provençale. Caractéristiques principales : - Maison de village d'environ 140 m² - Ancien corps du château du village - Deux terrasses dont une tropézienne - Deux suites parentales et espaces polyvalents Cette maison de village séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère singulière. Issue de l'ancien corps du château du village, elle mêle avec élégance le cachet de l'ancien et un art de vivre typiquement méditerranéen, à proximité immédiate d'Uzès et de ses célèbres marchés provençaux. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques volumes voûtés qui apportent beaucoup de personnalité aux espaces de vie. La cuisine, au style authentique, s'ouvre sur un salon chaleureux prolongé par une agréable petite terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC invités complète ce niveau. Au premier étage, la maison propose une belle suite parentale, un espace télévision convivial ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une passerelle dessert également un espace pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un atelier selon les besoins. Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale baignée de lumière, ouverte sur une terrasse tropézienne offrant une ambiance douce et méditerranéenne. Pierre apparente, volumes voûtés, lumière et histoire confèrent à ce bien atypique une identité unique. Une adresse authentique pour les amateurs de maisons de caractère à quelques kilomètres seulement d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an. Référence agence : 1379

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
143 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
1 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556806

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 269 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

5 mai 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

4

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

298 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

946 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022019000039187

Surface

143 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adiu Immobilier

Uzès

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YATI WEETS

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Localisation

Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Uzès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 699 €/m²

La moitié des ventes
3 108 à 4 703 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 64 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
2 084 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 859 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 320 461 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 461 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

298 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 461 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

320 461 €

Coût des intérêts

125 590 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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