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Maison 4 pièces de 90 m² avec piscine et jardin à Uzès — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 4 pièces de 90 m² avec piscine et jardin à Uzès, à vendre

« Villa récente de plain-pied avec piscine à pied du centre d’Uzès »

Uzès

Maison · 90 m² · 4 pièces

Uzès (30700)

Prix de vente398 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 838 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 16 juillet 2026

Réf. GNI558773

  • 90 m²habitables

  • 3chambres

  • 645 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

À Uzès, à distance de marche du centre-ville, cette villa de plain-pied construite en 2021 développe environ 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 645 m² avec piscine, dans un environnement pratique et recherché à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : - 3 chambres, grande salle d'eau avec WC + WC indépendant - Terrasse en partie couverte et piscine - Panneaux solaires, récupérateur d'eau, portail motorisé, atelier - Aucun travaux à prévoir Cette villa récente bien entretenue entièrement de plain-pied offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville d'Uzès. L'espace de vie se compose d'une agréable pièce principale baignée de lumière, avec cuisine dinatoire ouverte sur le séjour bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 645 m² est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse partiellement couverte permettant de profiter des différentes saisons. Un atelier complète les annexes de la propriété. Les équipements tels que les panneaux solaires, le récupérateur d'eau et le portail motorisé ainsi qu'un bel espace atelier viennent compléter l'ensemble de la propriété. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960€ par an. Référence agence : 1407

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
90 m²
Terrain
645 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
10 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558773

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 75 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

27 janvier 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

398 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 317 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022019000039187

Surface

90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adiu Immobilier

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Le marché à Uzès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 699 €/m²

La moitié des ventes
3 108 à 4 703 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 64 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
4 422 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 481 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 427 838 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 838 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

398 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 838 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

427 838 €

Coût des intérêts

167 671 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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