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Maison 5 pièces de 122 m² avec jardin et garage à Uzès — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 5 pièces de 122 m² avec jardin et garage à Uzès, à vendre

« Maison de plain-pied de 122 m² située dans un quartier prisé d'Uzès »

Uzès

Maison · 122,4 m² · 5 pièces

Uzès (30700)

Prix de vente495 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 994 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 septembre 2026

Réf. GNI509281

  • 122,4 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 855 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Alarme
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

À quelques pas de la Place aux Herbes, cette maison de plain-pied d'environ 122 m² rénovée avec soin séduit par son confort moderne, son jardin arboré piscinable et son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché d'Uzès. - Maison de plain-pied d'environ 122 m², 4 chambres - Terrain arboré d'environ 855 m², piscinable - Véranda lumineuse, pergola bioclimatique, garage et carport - Maison rénovée, ambiance chaleureuse avec insert et atelier en sous-sol À quelques pas de la magnifique Place aux Herbes, découvrez cette confortable maison de plain-pied, entièrement rénovée, d'une superficie de 122 m². Située dans un quartier prisé et paisible, cette maison représente un véritable havre de paix. En entrant par une charmante véranda lumineuse, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance accueillante de la maison. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger, où un insert ajoute une touche chaleureuse. Cet espace de vie convivial se prolonge par une terrasse ensoleillée, ornée d'une élégante pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des doux moments en extérieur. La maison propose également quatre chambres, dont une peut être aménagée en suite parentale, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain de 855 m² est soigneusement arboré et piscinable, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un carport assurent un stationnement pratique, tandis qu'un sous-sol abritant un atelier complète cette maison. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre enchanteur, à proximité de toutes les commodités qu'offre Uzès. Ce bien vous est présenté par Abigail ADAMSON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 841 471 543. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 180 € par an. Référence agence : 1046

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
122,4 m²
Terrain
855 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
6 octobre 2026
Mise à jour le
11 octobre 2026
Référence
GNI509281

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

8 mai 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

495 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 641 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022019000039187

Surface

122,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adiu Immobilier

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Le marché à Uzès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 699 €/m²

La moitié des ventes
3 108 à 4 703 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 64 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
4 044 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 085 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 531 994 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 994 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 994 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

531 994 €

Coût des intérêts

208 490 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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