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Maison 4 pièces de 85 m² avec terrasse et garage à Vaux-le-Pénil — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 85 m² avec terrasse et garage à Vaux-le-Pénil, à vendre

« Maison de 85m² 3 chambres 202m² terrain »

Vaux-le-Pénil

Maison · 85,17 m² · 4 pièces

Vaux-le-Pénil (77000)

Prix de vente272 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 543 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573629

  • 85,17 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 202 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Venez découvrir une maison récente, construite en 2020, au calme, disposant d'une terrain d'une surface de 202m². Haute performance énergétique.

La maison se compose d'une entrée indépendante, un vaste espace de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 28m², l'ensemble donnant sur terrasse et jardin.
Un garage, placard de rangement et wc indépendant complète le rdc.

A l'étage, 3 grandes chambres avec placard de rangement, une salle d'eau spacieuse avec emplacement lave linge et un wc indépendant.

Fenêtre aluminium double vitrage, volet roulant électrique aluminium. Climatisation réversible et ballon thermodynamique. Venez visiter cette belle maison récente avec de bonne prestations thermiques.

MAISON VENDU LOUE avec locataire en place jusqu'en février 2028. Loyer 1080 € mensuel.

Charges:32 € par mois.
Contactez moi pour plus d'informations.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
85,17 m²
Terrain
202 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2026

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
17 octobre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI573629

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 41 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 560 € et 820 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

18 février 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

272 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Progress Immo

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9401 2019 000 042 272

Surface

85,17 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Progress Immo

Saint-Maur-des-Fossés

Progress Immo

Vincent VITORIO

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06 27 18 41 59

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Vaux-le-Pénil (77000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Vaux-le-Pénil

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 862 €/m²

La moitié des ventes
2 528 à 3 241 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 57 · 2025 : 69)
Ce bien (honoraires inclus)
3 194 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vaux-le-Pénil

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 697 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 292 543 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 543 €

Bien ancien, Seine-et-Marne.

Prix affiché

272 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 543 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

292 543 €

Coût des intérêts

114 649 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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