« Maison Aigrefeuille Sur Maine 5 pièce(s) 125 m2 - 3 chambres + Mezzanine »
Aigrefeuille-sur-Maine
Maison · 125 m² · 5 pièces
Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Réf. GNI562787
125 m²habitables
3chambres
1 301 m²de terrain
1stationnement
AIGREFEUILLE-SUR-MAINE, Bourg , C'est une maison de 125 m² à découvrir au coeur de la NATURE préservée, au CALME - tout en étant proche du centre bourg par chemin piétonnier. Très pratique pour que les enfants puissent gagner leurs activités en parfaite autonomie. C'est une maison qui vit et respire dès son pas de porte ! Ouverture sur un VASTE SÉJOUR de 56 m² sous rampant avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profondeur des VOLUMES avec LUMIÈRE traversante. Baie à galandage donnant sur terrasse pour un effet extension à croire que l'apéritif est servi niché dans les arbres. Les matériaux offrent la fraicheur d'été et la chaleur d'hiver le moment venu (possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés). Le tout a été conçu et pensé judicieusement par l'actuel propriétaire. Vous y sentirez toute la volonté d'un lieu toujours prêt à ACCUEILLIR FAMILLE et AMIS autour d'un anniversaire, d'un après-match. MEZZANINE pour espace lecture, jeux, bureau ou encore couchage d'appoint pour les grands rassemblements à domicile ! ESPACE NUIT séparé pour favoriser les moments de récupération après une journée dense : 3 chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec dressing, salle d'eau avec meuble 2 vasques, toilette séparé. Pour la part technique : chauffage par pompe-à-chaleur air/eau, aspiration centralisée. Pour les agréments pratiques : BUANDERIE et GARAGE attenants, stationnements complémentaires sur la parcelle. Venez à sa rencontre ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation : 137 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Remouillé
Charline LAPEYRE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 29 44 98 14
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Aigrefeuille-sur-Maine (44140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 765 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 983 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 341 890 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 890 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
319 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 890 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
341 890 €
Coût des intérêts
133 988 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Aigrefeuille-sur-Maine : la sélection est élargie dans la Loire-Atlantique.
Lapeyre Immo
Agence partenaire · Remouillé
1 / 12
Saint-Fiacre-sur-Maine (44)
250 000 €
Honoraires inclus : 5,04 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 238 005 €)
Lapeyre Immo
Agence partenaire · Remouillé
1 / 14
Basse-Goulaine (44)
336 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)
Lapeyre Immo
Agence partenaire · Remouillé
1 / 5
Aigrefeuille-sur-Maine (44)
91 500 €
Honoraires inclus : 7,65 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 84 998 €)
Lapeyre Immo
Agence partenaire · Remouillé
1 / 8
Remouillé (44)
179 700 €
Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 169 993 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.
