Maison 4 pièces de 76 m² avec garage à Saint-Fiacre-sur-Maine — photo 1 sur 12

Maison 4 pièces de 76 m² avec garage à Saint-Fiacre-sur-Maine, à vendre

« SAINT FIACRE-SUR-MAINE, En VILLAGE, à 10 min de VERTOU »

Saint-Fiacre-sur-Maine

Maison · 76 m² · 4 pièces

Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

Prix de vente250 000 €Honoraires inclus : 5,04 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 238 005 €)+ environ 18 035 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571978

76 m²habitables
2chambres
142 m²de terrain
1stationnement

Garage

Description

Lovée dans un village agréable et calme du Vignoble Nantais, cette maison est un véritable havre de paix pour ses habitants. Jouxtant une place centrale aux Marronniers centenaires, cette maison de 76 m² accueille par son jardinet intimiste exposé Sud pour profiter des derniers moments de cet été indien.

Rénovation 2022 faite avec goût. Tout y est pour un confort de vie seul, à deux ou en famille : séjour avec poêle central, cuisine-salle à manger ouverte, salle d'eau/WC au rez-de-chaussée ; à l'étage : palier/bureau, 2 chambres dont une avec salle de bain/WC, petit grenier.

Garage attenant pour stockage/voiture et potentiel extensif. Petite dépendance sur parcelle.
Potager non attenant à quelques mètres.

INFOS BONUS : La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture neuve ! Elle offre un emplacement idéal pour explorer les chemins balisés du vignoble entre côteaux et rives de la Maine ou de la Sèvre Nantaise.

Venez visiter sans tarder !
(5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 76 m²
Terrain: 142 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d’eau: 2
WC: 2
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1948
Exposition: Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 8 octobre 2026
Référence: GNI571978

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 208 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 460 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

250 000 €

Prix hors honoraires

238 005 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

11 995 € TTC, soit 5,04 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Lapeyre Immo

Taxe foncière annuelle

123 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI44012022000000005

Surface

76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lapeyre Immo

Remouillé

Charline LAPEYRE

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Localisation

Saint-Fiacre-sur-Maine (44690). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Fiacre-sur-Maine

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 720 €/m²

La moitié des ventes: 2 011 à 2 901 €/m²
Ventes: 23 ventes (2024 : 7 · 2025 : 16)
Ce bien (hors honoraires): 3 132 €/m²

Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 554 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 268 035 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 035 €

Bien ancien, Loire-Atlantique.

Prix affiché

250 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 035 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

268 035 €

Coût des intérêts

105 044 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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