L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 6Non soumis au DPE
Maison 3 pièces de 55 m² à La Selle-la-Forge
La Selle-la-Forge (61)
- 55 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
45 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 115 m² à Bellou-en-Houlme, à vendre
« BELLOU EN HOULME - Maison de bourg »
Bellou-en-Houlme
Maison · 115 m² · 5 pièces
Bellou-en-Houlme (61220)
Prix de vente39 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 3 326 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI523519
115 m²habitables
3chambres
1salle de bain
84 m²de terrain
- Cheminée
Description
EXCUSIVITE RS !!!
Maison de bourg à rénover - Ancien commerce - Bellou-en-Houlme
Située au coeur du charmant bourg de Bellou-en-Houlme, à proximité de Briouze, cette maison de 113 m² offre un beau potentiel de transformation au sein de la belle région de Normandie.
Autrefois boulangerie, ce bien atypique propose en rez-de-chaussée un ancien local commercial à repenser selon vos envies. Vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, ainsi que trois chambres.
Entièrement à rénover, cette bâtisse permet d'imaginer plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif, ou encore division en deux logements distincts.
Bien que la couverture nécessite une révision et que le chauffage soit actuellement électrique, cette maison représente une belle opportunité à un prix attractif pour les porteurs de projets.
Sans terrain, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de centre bourg avec commodités accessibles à pied.
Prix : 39 500
L'immobilier par Rémi SERAIS ? Votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets en Normandie.
Contactez notre agence de Briouze pour organiser une visite !
Maison de bourg à rénover - Ancien commerce - Bellou-en-Houlme
Située au coeur du charmant bourg de Bellou-en-Houlme, à proximité de Briouze, cette maison de 113 m² offre un beau potentiel de transformation au sein de la belle région de Normandie.
Autrefois boulangerie, ce bien atypique propose en rez-de-chaussée un ancien local commercial à repenser selon vos envies. Vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, ainsi que trois chambres.
Entièrement à rénover, cette bâtisse permet d'imaginer plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif, ou encore division en deux logements distincts.
Bien que la couverture nécessite une révision et que le chauffage soit actuellement électrique, cette maison représente une belle opportunité à un prix attractif pour les porteurs de projets.
Sans terrain, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de centre bourg avec commodités accessibles à pied.
Prix : 39 500
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Contactez notre agence de Briouze pour organiser une visite !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 115 m²
- Terrain
- 84 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 décembre 2025
- Mise à jour le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI523519
Énergie et climat
Consommation : 488 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 680 € et 3 640 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 octobre 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
39 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
456 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
115 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Flers
FRANCOIS SERAIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 98 45 55
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bellou-en-Houlme (61220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bellou-en-Houlme
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 302 €/m²
- La moitié des ventes
- 942 à 1 872 €/m²
- Ventes
- 35 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 343 €/m²
- Calcul sur Bellou-en-Houlme et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bellou-en-Houlme
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
248 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 42 826 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
3 326 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
39 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
3 326 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
42 826 €
Coût des intérêts
16 783 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
39 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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