Place de stationnement
Garage
Piscine
Jardin privatif
Kokon Immobilier
Agence partenaire · Charly
1 / 18
Maison 8 pièces de 200 m² à Charly
Charly (69)
- 200 m²
- 8 pièces
- 4 ch.chambres
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 115 m² avec piscine et jardin à Charly, à vendre
« EXCLUSIVITE CHARLY CENTRE MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED 4 CHA »
Charly
Maison · 115 m² · 5 pièces
Charly (69390)
Prix de vente495 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 36 994 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI567180
115 m²habitables
4chambres
1salle de bain
448 m²de terrain
5stationnements
- Place de stationnement
- Garage
- Piscine
- Jardin privatif
Description
Idéalement située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal. D'une surface de 100 m2 (possibilité 115 m2), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine. Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces). 495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 115 m²
- Séjour
- 41 m²
- Terrain
- 448 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2018
- Exposition
- Sud-Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 5 (2 garages, 3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567180
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Garage
- Piscine
- Jardin privatif
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 105 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 avril 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
495 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 024 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019673
Surface
115 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1DEPENDANCE Immobilier
Craponne
Marie Amélie MUSCAT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 57 81 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Charly (69390). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Charly
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 325 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 721 à 5 129 €/m²
- Ventes
- 67 ventes (2024 : 24 · 2025 : 43)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 304 €/m²
- Prix médian au m² : −1,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 085 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 531 994 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 994 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
495 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 994 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
531 994 €
Coût des intérêts
208 490 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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