Kokon Immobilier
Agence partenaire · Charly
1 / 18
Maison 8 pièces de 200 m² à Charly
Charly (69)
- 200 m²
- 8 pièces
- 4 ch.chambres
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 130 m² à Charly, à vendre
« Maison de 130m2 + 60m2 +35m2 sur un terrain au calme de 637m2 »
Charly
Maison · 130 m² · 7 pièces
Charly (69390)
Prix de vente512 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 38 248 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 2 octobre 2026
Réf. GNI563039
130 m²habitables
4chambres
637 m²de terrain
Description
Belle maison de 130m2 au grand calme et à 500m du centre de CHARLY, dans une petite résidence très agréable de 1980. Vous apprécierez au rez de chaussée une entrée, un coin wc, un séjour salon, une grande cuisine. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale. Vous profiterez d'un sous-sol agréable en salle de jeux et autres pour 60m2. Vous disposerez d'un grand garage de 35m2 Le tout sur un terrain exposé Sud à l'abri des regards de 637m2. Maison mitoyenne par le Nord au niveau du garage. Menuiseries Pvc et Bois double vitrage + volets bois Chauffage électrique consommation de 210/mois Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 01/06/2026 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 9 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860 et 3930 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 130 m²
- Terrain
- 637 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 juillet 2026
- Mise à jour le
- 2 octobre 2026
- Référence
- GNI563039
Énergie et climat
Consommation : 263 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 880 € et 3 910 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
3
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
512 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000036001
Surface
130 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Kokon Immobilier
Charly
Sebastien FIEVET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)07 82 41 22 82
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Charly (69390). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Charly
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 325 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 721 à 5 129 €/m²
- Ventes
- 67 ventes (2024 : 24 · 2025 : 43)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 938 €/m²
- Prix médian au m² : −1,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 191 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 550 248 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
38 248 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
512 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
38 248 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
550 248 €
Coût des intérêts
215 644 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 160 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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