Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 9
Maison 4 pièces de 95 m² à Quincieux
Quincieux (69)
- 95 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 131 m² avec terrasse et garage à Charnay, à vendre
« VENTE MAISON 5 PIECES, CHARNAY »
Charnay
Maison · 130,84 m² · 5 pièces
Charnay (69380)
Prix de vente250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 28 juin 2026
Réf. GNI553799
130,84 m²habitables
4chambres
1salle de bain
105 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Garage
Description
BELLE AFFAIRE pour cette maison de village de charme à rafraichir de 5 pièces d'environ 130 m², implantée sur un terrain de 105 m².
Située en plein centre de Charnay, elle vous propose une cuisine équipée avec coin repas, une salle à manger, un séjour avec cheminée, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, salle d'eau, un espace bureau, des dégagements et un grenier.
Un garage, une chaufferie et une remise complètent ce bien, idéalement situé le centre proche des commodités.
Des aides sont allouées pour le changement de chauffage afin d améliorer la note du DPE. Clefs à l agence : Votre contact pour une visite rapide :Vincent Swierc 0660927788 agent commercial (Siret : 42360059200038 RCS Villefranche sur Saône ) Vincent SWIERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon.
Située en plein centre de Charnay, elle vous propose une cuisine équipée avec coin repas, une salle à manger, un séjour avec cheminée, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, salle d'eau, un espace bureau, des dégagements et un grenier.
Un garage, une chaufferie et une remise complètent ce bien, idéalement situé le centre proche des commodités.
Des aides sont allouées pour le changement de chauffage afin d améliorer la note du DPE. Clefs à l agence : Votre contact pour une visite rapide :Vincent Swierc 0660927788 agent commercial (Siret : 42360059200038 RCS Villefranche sur Saône ) Vincent SWIERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 130,84 m²
- Terrain
- 105 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1750
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI553799
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 août 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
404 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000030702
Surface
130,84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobiliere du Grand Ouest
Lentilly
Vincent SWIERC
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 74 72 16 40
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence Immobiliere du Grand Ouest
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Charnay (69380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Charnay
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 471 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 999 à 4 114 €/m²
- Ventes
- 267 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 911 €/m²
- Calcul sur Charnay et 11 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charnay
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 560 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 920 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 920 €
Coût des intérêts
105 391 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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