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Maison 5 pièces de 95 m² avec garage à Châtenay-Malabry — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 5 pièces de 95 m² avec garage à Châtenay-Malabry, à vendre

« Maison à vendre Châtenay-Malabry »

Châtenay-Malabry

Maison · 95 m² · 5 pièces

Châtenay-Malabry (92290)

Prix de vente599 000 €Honoraires inclus : 3,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 580 258 €)+ environ 43 284 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 23 février 2026

Réf. GNI511613

  • 95 m²habitables

  • 3chambres

  • 164 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Cave
  • Garage

Description

Charme, calme et proche de toutes les commodités!

A la fois au calme et à deux pas du RER B Robinson ainsi que tous les commerces et tous les espaces verts autour.
Découvrez cette maison construite en 1930, non mitoyenne, offrant une surface habitable de 95 m² avec ses 5 pièces, dont 3 chambres. Cette demeure allie charme d'antan et potentiel moderne.

Cette maison et son jardin sont exposés plein sud.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli dans un double séjour avec cuisine ouverte sur véranda.

Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec une grande salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage une vaste chambre avec espace dressing.

Puis vous y découvrirez un sous-sol total avec espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement intérieur est également disponible.

Maison bien entretenue avec toiture neuve et isolée ainsi qu'une chaudière récente.

À proximité, des écoles, des commerces, des transports et des parcs Henri Sellier, Vallée aux loups, parc de Sceaux

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 258 . Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842074

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²
Séjour
34 m²
Terrain
164 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1930
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
5 novembre 2025
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI511613

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 322 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 67 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 680 € et 3 680 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 novembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 000 €

Prix hors honoraires

580 258 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

18 742 € TTC, soit 3,23 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9201 2020 000 045 370

Surface

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Toits de Robinson

Le Plessis-Robinson

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Anne LOCHELONGUE

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Localisation

Châtenay-Malabry (92290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Châtenay-Malabry

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 764 €/m²

La moitié des ventes
4 744 à 6 584 €/m²
Ventes
51 ventes (2024 : 23 · 2025 : 28)
Ce bien (hors honoraires)
6 108 €/m²
  • Prix médian au m² : +15,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châtenay-Malabry

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 725 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 642 284 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

43 284 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

599 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

43 284 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

642 284 €

Coût des intérêts

251 713 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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