Maison 4 pièces de 98 m² avec garage à Châtenay-Malabry, à vendre

Maison de 4 pièces sur 3 niveaux avec jardin sans vis-à-vis, cave, box et parking Châtenay-Malabry

Située avenue du Bois à Châtenay-Malabry, cette maison en copropriété bénéficie d'un environnement très calme, à seulement 100 m du Plessis-Robinson, de son marché et de ses commerces.

Construite en 2012, elle est en bon état et offre une organisation sur trois niveaux, avec des espaces de vie bien distincts et de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit le salon et une cuisine aménagée et équipée. Son bar permet de s'y installer pour les repas ou de partager un moment autour de la cuisine. Le salon ouvre directement sur le jardin, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Des toilettes séparées, avec lave-mains, complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres disposent de rangements. Une salle de bains avec toilettes dessert également ce niveau.

Au sous-sol semi-enterré, une grande pièce bénéficie de lumière naturelle grâce à des cours anglaises. Elle peut s'adapter à différents usages : espace de travail, salle de loisirs, salon supplémentaire ou encore très grande chambre, aménagée comme une suite parentale. Une salle d'eau avec toilettes (équipées d'un sanibroyeur) se trouve également à ce niveau, ainsi que des espaces de rangement. Plus largement, la maison offre des rangements répartis à différents endroits, un atout pratique au quotidien.
Le jardin orienté SUD-EST, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Un espace appréciable pour prendre ses repas dehors ou se détendre, dans le calme de la copropriété.

La maison dispose enfin d'une grande cave, d'un box et d'une place de parking, avec un accès privatif par les sous-sols de la résidence. Ces annexes apportent des solutions concrètes pour le stationnement et le stockage, en complément des rangements présents dans la maison.

Avec ses quatre pièces, ses trois niveaux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commerces et le marché du Plessis-Robinson, cette maison offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Une visite permettra d'en découvrir les espaces et les possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 497 585 . Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 614 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.