Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
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Maison 6 pièces de 146 m² à Thuré
Thuré (86)
- 146 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
227 000 €
Honoraires inclus : 8,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 991 €)
Maison 5 pièces de 160 m² avec terrasse à Dangé-Saint-Romain, à vendre
« EXCLUSIVITÉ LADN-IMMO Maison de caractère 160 m² »
Dangé-Saint-Romain
Maison · 160 m² · 5 pièces
Dangé-Saint-Romain (86220)
Prix de vente167 000 €Honoraires inclus : 8,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 154 002 €)+ environ 11 838 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 2 novembre 2026
Réf. GNI570363
160 m²habitables
4chambres
1salle de bain
651 m²de terrain
- Terrasse
Description
Au coeur de Dangé-Saint-Romain, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, LADN-IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 160 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 651 m².
Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel, avec une excellente performance énergétique : DPE C.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un W.C.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, et une salle de douche, idéales pour accueillir toute la famille.
Le dernier niveau offre un grenier d'environ 70 m².
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m² composé de quatre pièces, idéal pour le stockage, un atelier ou des espaces complémentaires.
Côté confort : pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage PVC, tout-à-l'égout et fibre optique.
Une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes, un agréable extérieur et un réel potentiel, à découvrir rapidement.
Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : notre équipe est joignable du lundi au samedi, de 8h à 19h.
#LD
(8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lenny DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108 802 349 - TOURS.
Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel, avec une excellente performance énergétique : DPE C.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un W.C.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, et une salle de douche, idéales pour accueillir toute la famille.
Le dernier niveau offre un grenier d'environ 70 m².
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m² composé de quatre pièces, idéal pour le stockage, un atelier ou des espaces complémentaires.
Côté confort : pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage PVC, tout-à-l'égout et fibre optique.
Une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes, un agréable extérieur et un réel potentiel, à découvrir rapidement.
Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : notre équipe est joignable du lundi au samedi, de 8h à 19h.
#LD
(8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lenny DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108 802 349 - TOURS.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- 651 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI570363
Énergie et climat
Consommation : 117 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 780 € et 2 420 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
12 mars 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
167 000 €
Prix hors honoraires
154 002 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 998 € TTC, soit 8,44 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 746 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI37012024000000010
Surface
160 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ladn-Immo
Saint-Quentin-sur-Indrois
Lenny DUBOIS
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 77 94 04 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Dangé-Saint-Romain (86220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Dangé-Saint-Romain
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 273 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 044 à 1 651 €/m²
- Ventes
- 48 ventes (2024 : 26 · 2025 : 22)
- Ce bien (hors honoraires)
- 963 €/m²
- Prix médian au m² : +12,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Dangé-Saint-Romain
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 037 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 178 838 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 838 €
Bien ancien, Vienne.
Prix affiché
167 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 838 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
178 838 €
Coût des intérêts
70 087 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
1 / 13Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 11
Maison 4 pièces de 64 m² à Saires
Saires (86)
- 64 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
119 000 €
Honoraires inclus : 8,18 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 110 002 €)
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