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Maison 6 pièces de 146 m² à Thuré — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 146 m² à Thuré, à vendre

« EXCLUSIVITÉ LADN-IMMO | THURÉ | 146 m² | 3 chambres | Terrain d'environ 3 900 m² »

Thuré

Maison · 146,38 m² · 6 pièces

Thuré (86540)

Prix de vente227 000 €Honoraires inclus : 8,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 991 €)+ environ 15 968 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570499

  • 146,38 m²habitables

  • 3chambres

  • 3 927 m²de terrain

  • Alarme

Description

LADN-IMMO vous propose en exclusivité cette maison de 146 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 3 900 m², au prix de 227 000 FAI.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le sous-sol semi-enterré offre des espaces supplémentaires appréciables avec une troisième chambre disposant de sa salle d'eau et de son WC, une grande buanderie avec espace cave ainsi qu'une pièce d'agrément.

À l'extérieur, une cuisine d'été entièrement dédiée aux moments de convivialité complète la maison, avec notamment un four à pizza et une cheminée pour les grillades.

La propriété bénéficie également de deux garages, d'un espace de rangement, d'arbres fruitiers et de réserves d'eau.

Les + :
Environ 3 900 m² de terrain
146 m² habitables
3 chambres
DPE C
2 garages
Cuisine d'été
Nombreux espaces annexes
Exclusivité LADN-IMMO

Prix : 227 000 FAI

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?

Notre équipe LADN-IMMO est à votre écoute du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. #JD (8.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Juliette Dechezelles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106 703 655 - TOURS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
146,38 m²
Terrain
3 927 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1986

Conditions

En ligne depuis le
26 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI570499

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 156 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 330 € et 3 220 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

25 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

227 000 €

Prix hors honoraires

209 991 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

17 009 € TTC, soit 8,1 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 315 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI37012024000000010

Surface

146,38 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ladn-Immo

Saint-Quentin-sur-Indrois

Ladn-Immo
Juliette DECHEZELLES

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Localisation

Thuré (86540). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Thuré

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 470 €/m²

La moitié des ventes
1 144 à 1 702 €/m²
Ventes
47 ventes (2024 : 27 · 2025 : 20)
Ce bien (hors honoraires)
1 435 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Thuré

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 409 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 242 968 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 968 €

Bien ancien, Vienne.

Prix affiché

227 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 968 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

242 968 €

Coût des intérêts

95 220 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 4 pièces
  • 2 ch.chambres

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