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Maison 5 pièces de 98 m² à Flers — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 98 m² à Flers, à vendre

« Maison moderne à vendre à FLERS - Référence 10193 »

Flers

Maison · 98 m² · 5 pièces

Flers (61100)

Prix de vente256 250 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 381 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI539343

  • 98 m²habitables

  • 3chambres

  • 523 m²de terrain

Description

Découvrez cette maison à vendre située à FLERS, offrant un cadre de vie agréable et moderne. D'une superficie de 98 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres habitable de plain pied, parfaites pour une famille. Le bien, construit en 2020, est en parfait état et bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal.

Le terrain de 523 m² vous offre un espace extérieur appréciable avec sa terrasse, elle bénéficie des volets roulants électriques pour plus de praticité. La construction en parpaing et brique assure une bonne isolation, tandis que les fenêtres en mixte alu et PVC ajoutent une touche contemporaine.

La maison comprend également une salle d'eau et un WC, facilitant le quotidien. Située dans un quartier calme, cette propriété est raccordée au tout à l'égout, vous garantissant un confort de vie sans souci.

Proposée au prix de 256250 , cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez L'immobilier par Rémi SERAIS - FLERS, l'agence détenant ce bien. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison moderne et fonctionnelle à FLERS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
98 m²
Terrain
523 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2020

Conditions

En ligne depuis le
6 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI539343

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 61 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 520 € et 750 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

18 octobre 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

256 250 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 391 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

98 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Flers

Flers

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FRANCOIS SERAIS

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Flers (61100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Flers

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 235 €/m²

La moitié des ventes
931 à 1 541 €/m²
Ventes
181 ventes (2024 : 89 · 2025 : 92)
Ce bien (honoraires inclus)
2 615 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Flers

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 599 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 275 631 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 381 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

256 250 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 381 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

275 631 €

Coût des intérêts

108 021 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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