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Maison 9 pièces de 202 m² à Flers — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Maison 9 pièces de 202 m² à Flers, à vendre

« SPACIEUSE MAISON 7 chambres »

Flers

Maison · 202 m² · 9 pièces

Flers (61100)

Prix de vente266 250 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 119 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 7 septembre 2026

Réf. GNI547463

  • 202 m²habitables

  • 7chambres

  • 1salle de bain

  • 1 781 m²de terrain

Description

Située à Flers, au coeur de la Normandie, découvrez cette superbe maison en pierres entièrement rénovée avec goût, offrant 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos de murs en pierres de 1 781 m².

Dès l'arrivée, le charme opère : façade principale exposée plein Sud, pierre apparente, volumes généreux et prestations de qualité. Cette propriété allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail.

Des prestations haut de gamme
7 chambres lumineuses aux beaux volumes
Spacieuse cuisine aménagée et équipée avec élégant plan de travail en marbre
Pièces de vie chaleureuses et conviviales
Rénovation complète réalisée avec soin et matériaux de qualité
Exposition Sud offrant une luminosité optimale toute la journée
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme.

Un extérieur rare et privilégié
Le terrain de 1 781 m², entièrement clôturé par des murs en pierres, garantit intimité et sécurité.
Un garage complète l'ensemble, apportant praticité et espace de stockage supplémentaire.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, créer un espace détente ou aménager un jardin paysager.

Un emplacement stratégique à Flers
À proximité des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant calme et sérénité. Flers séduit par sa qualité de vie et son dynamisme, en faisant un secteur recherché en Normandie.

Cette propriété de caractère, rare sur le marché, séduira les amateurs de belles pierres souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant au 06 81 44 25 15 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année 2025 en Normandie

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
202 m²
Terrain
1 781 m²

Pièces

Pièces
9
Chambres
7
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
1 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI547463

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 255 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe F
Émissions de gaz à effet de serre : classe F sur une échelle de A à G

Émissions : 72 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 6 220 € et 8 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

13 février 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

266 250 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

2 720 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

202 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Flers

Flers

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FRANCOIS SERAIS

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Flers (61100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Flers

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 235 €/m²

La moitié des ventes
931 à 1 541 €/m²
Ventes
181 ventes (2024 : 89 · 2025 : 92)
Ce bien (honoraires inclus)
1 318 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Flers

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 661 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 286 369 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 119 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

266 250 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 119 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

286 369 €

Coût des intérêts

112 229 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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