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Maison 5 pièces de 134 m² à Fréjus — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 5 pièces de 134 m² à Fréjus, à vendre

« Maison Saint Aygulf 4 chambres - Piscine »

Fréjus

Maison · 134 m² · 5 pièces

Fréjus (83370)

Prix de vente749 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 55 733 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 24 septembre 2026

Réf. GNI404467

  • 134 m²habitables

  • 4chambres

  • 413 m²de terrain

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Saint Aygulf : Villa neuve individuelle de 134 m² environ. Vous vous installerez directement dans ce bien impeccable. Vous profiterez en rez de chaussée d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte et arrière cuisine, d'une buanderie, et d'une suite parentale. A l'étage vous disposerez de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et WC, et d'un dressing . Vous vous prélasserez au bord de la piscine de 6x3 (sécurisée) . Cette villa offre de belles prestations. A proximité des commerces et de la plage, elle n'attend plus que vous! Alors appelez BENICIMMO MER ET PRESTIGE au 04 98 11 40 00 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
134 m²
Terrain
413 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
11 juin 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI404467

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 50 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 580 € et 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

28 juin 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

749 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

3 017 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

134 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

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Localisation

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Le marché à Fréjus

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 667 €/m²

La moitié des ventes
3 846 à 5 463 €/m²
Ventes
431 ventes (2024 : 203 · 2025 : 228)
Ce bien (honoraires inclus)
5 590 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fréjus

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 667 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 804 733 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

55 733 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

749 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

55 733 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

804 733 €

Coût des intérêts

315 377 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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