Benicimmo
Agence partenaire · Roquebrune-sur-Argens
1 / 11
Maison 5 pièces de 78 m² à Fréjus
Fréjus (83)
- 78 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
549 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 127 m² à Fréjus, à vendre
« Maison Saint Aygulf - 5 pièces - Proximité centre »
Fréjus
Maison · 127 m² · 5 pièces
Fréjus (83370)
Prix de vente595 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 372 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI553791
127 m²habitables
3chambres
1salle de bain
550 m²de terrain
Description
Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Saint-Aygulf, à quelques pas du centre-ville et des plages à pied, cette villa à rénover avec un très beau potentiel.
À l'étage, vous découvrirez un double séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m², une cuisine indépendante, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le rez-de-jardin propose un espace indépendant comprenant une seconde suite avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire avec dressing, une cuisine, une cave, une cabine de douche avec accès extérieur, ainsi qu'un garage d'environ 15 m².
Travaux à prévoir.
Prix de vente 595 000 honoraires d'agence inclus (570 000 net vendeur+ honoraires d'agence 25 000 à la charge de l'acquéreur soit 4,2 % TTC).
Prendre contact avec votre Mer et Prestige Benicimmo les Issambres au 04.98.11.40.00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().
À l'étage, vous découvrirez un double séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m², une cuisine indépendante, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le rez-de-jardin propose un espace indépendant comprenant une seconde suite avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire avec dressing, une cuisine, une cave, une cabine de douche avec accès extérieur, ainsi qu'un garage d'environ 15 m².
Travaux à prévoir.
Prix de vente 595 000 honoraires d'agence inclus (570 000 net vendeur+ honoraires d'agence 25 000 à la charge de l'acquéreur soit 4,2 % TTC).
Prendre contact avec votre Mer et Prestige Benicimmo les Issambres au 04.98.11.40.00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 127 m²
- Terrain
- 550 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1985
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI553791
Énergie et climat
Consommation : 179 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 060 € et 2 790 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
595 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 900 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8303 2015 000 000 718
Surface
127 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Benicimmo
Roquebrune-sur-Argens
Benicimmo
JULIETTE NACHEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 51 65 49
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Fréjus (83370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Fréjus
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 667 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 846 à 5 463 €/m²
- Ventes
- 431 ventes (2024 : 203 · 2025 : 228)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 685 €/m²
- Prix médian au m² : −4,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fréjus
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 708 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 639 372 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 372 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
595 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 372 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
639 372 €
Coût des intérêts
250 572 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 180 m²
- 8 pièces
- 4 ch.chambres
679 250 €
Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 650 000 €)
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