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Maison 5 pièces de 152 m² avec garage à Goudargues — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 5 pièces de 152 m² avec garage à Goudargues, à vendre

« Maison de village 135 m2 au coeur de Goudargues »

Goudargues

Maison · 151,5 m² · 5 pièces

Goudargues (30630)

Prix de vente394 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 543 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569391

  • 151,5 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 527 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Cave
  • Garage

Description

Au coeur du réputé et charmant village de Goudargues, découvrez cette belle maison de village. Sur une surface d'environ 135 m2 habitable, répartie sur 3 niveaux, cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger-salon d'environ 41 m2, salle de jeux de 22 m2, 3 belles chambres, salle de bain et w.c séparés. Présence d'un balcon de 3 m2 exposé sud, permettant de profiter du ruisseau en contre-bas.
Pièce supplémentaire d'environ 45 m2 à rénover et aménager selon vos envies, 2ème salle d'eau et wc à terminer. Garage d'environ 40 m2 et cave.
Bien coup de coeur pour une résidence secondaire, gîtes.... Emplacement privilégié, permettant d'accéder à tous les commerces à pieds en 2 min. Poêle à bois, chauffage central au fioul...
A découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
151,5 m²
Terrain
1 527 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
20 octobre 2026
Référence
GNI569391

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 330 € et 1 860 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

394 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Plein Soleil Immo

Taxe foncière annuelle

2 003 €

SIRET de l’agence

84538500000000

Surface

151,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plein Soleil Immo

Goudargues

Plein Soleil Immo
Manu HENNEBELLE

Manu HENNEBELLE

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06 13 73 43 30

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Goudargues (30630). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Goudargues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 413 €/m²

La moitié des ventes
1 933 à 3 227 €/m²
Ventes
52 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 601 €/m²
  • Calcul sur Goudargues et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Goudargues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 456 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 423 543 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 543 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

394 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 543 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

423 543 €

Coût des intérêts

165 988 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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