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Maison 5 pièces de 160 m² à Grosseto-Prugna — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 160 m² à Grosseto-Prugna, à vendre

« Archi »

Grosseto-Prugna

Maison · Château / Manoir · 160 m² · 5 pièces

Grosseto-Prugna (20166)

Prix de vente1 490 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 110 398 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 14 janvier 2026

Réf. GNI519097

  • 160 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 300 m²de terrain

Description

L'agence Lods Transaction vous propose à la vente une villa d'architecte de 160m2 située à seulement quelques minutes des plages de Porticcio et de l'aéroport d'Ajaccio.

Ce bien offre une qualité de vie où design, confort et emplacement s'unissent avec évidence.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes maîtrisés, lumière omniprésente, matériaux haut de gamme et finitions exemplaires.

La villa se compose de 4 chambres aux lignes épurées et 3 salles d'eau, conçues comme des espaces de bien- être privatifs. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrées. La cuisine Leicht, véritable pièce maîtresse, est équipée de matériel professionnel.

À l'extérieur, le raffinement se prolonge : une piscine aux lignes pures sécurisée par un garde-corps en verre, des jeux d'éclairage subtils intégrés au sol, et une terrasse propice aux soirées d'été face au maquis et au soleil couchant.Les prestations sont complétées par un garage double, deux vastes caves, ainsi qu'un potentiel d'extension permettant d'adapter la propriété à vos projets.

Un bien rare, pensé pour une clientèle en quête de tranquillité, de standing et d'une adresse d'exception sur la rive sud d'Ajaccio.

Contactez Ludovic LECA au 06 26 07 82 36 pour plus d'informations.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
160 m²
Terrain
1 300 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Château / Manoir

Conditions

En ligne depuis le
27 novembre 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI519097

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 490 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 2A01 2018 000 032 167

Surface

160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lods Transaction

Cargèse

Lods Transaction

Ludovic LECA

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Grosseto-Prugna (20166). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Grosseto-Prugna

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 170 €/m²

La moitié des ventes
4 415 à 8 289 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 29 · 2025 : 43)
Ce bien (honoraires inclus)
9 313 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grosseto-Prugna

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 282 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 600 398 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

110 398 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

1 490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

110 398 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 600 398 €

Coût des intérêts

627 201 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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