Baubaut Immobilier
Agence partenaire · Flassans-sur-Issole
1 / 9
Maison 4 pièces de 84 m² avec terrasse au Luc
Le Luc (83)
- 84 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
283 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 86 m² avec garage au Luc, à vendre
« Maison Le Luc 5 pièce(s) 86 m2 »
Le Luc
Maison · 86 m² · 5 pièces
Le Luc (83340)
Prix de vente255 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 289 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI572250
86 m²habitables
3chambres
1salle de bain
588 m²de terrain
1stationnement
- Garage
Description
Dans un quartier résidentiel calme du Luc, Concerto Immobilier vous propose cette maison individuelle de 1987, édifiée sur un terrain de 588 m².
La partie principale comprend une entrée sur un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un appartement indépendant complète la maison. Il dispose de sa propre entrée avec cuisine, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. C'est un vrai atout pour accueillir un proche, loger un adolescent, installer une activité à domicile ou générer un revenu locatif.
Une maison déjà tournée vers les économies d'énergie :
Pompe à chaleur air/air réversible, qui assure chauffage et climatisation
Insert bois
Chauffe-eau thermodynamique de 270 L installé en 2023
6 panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud (consommation revente)
Logement traversant
Extérieurs : garage, jardin clos, terrasses.
Les commerces, écoles et services du centre-ville sont à quelques minutes, et l'accès à l'A8 est rapide.
Un bien à découvrir !
Rafraîchissements à prévoir.
Classe énergie C (118 kWh/m²/an), classe climat A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 350 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La partie principale comprend une entrée sur un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un appartement indépendant complète la maison. Il dispose de sa propre entrée avec cuisine, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. C'est un vrai atout pour accueillir un proche, loger un adolescent, installer une activité à domicile ou générer un revenu locatif.
Une maison déjà tournée vers les économies d'énergie :
Pompe à chaleur air/air réversible, qui assure chauffage et climatisation
Insert bois
Chauffe-eau thermodynamique de 270 L installé en 2023
6 panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud (consommation revente)
Logement traversant
Extérieurs : garage, jardin clos, terrasses.
Les commerces, écoles et services du centre-ville sont à quelques minutes, et l'accès à l'A8 est rapide.
Un bien à découvrir !
Rafraîchissements à prévoir.
Classe énergie C (118 kWh/m²/an), classe climat A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 350 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 86 m²
- Terrain
- 588 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1987
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI572250
Énergie et climat
Consommation : 118 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 960 € et 1 310 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 septembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
255 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8302 2018 000 026 455
Surface
86 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concerto Immobilier
Le Luc
Maxime APRIN
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 86 18 03 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Luc (83340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Luc
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 074 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 493 à 3 534 €/m²
- Ventes
- 162 ventes (2024 : 85 · 2025 : 77)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 965 €/m²
- Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Luc
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 591 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 274 289 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 289 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
255 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 289 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
274 289 €
Coût des intérêts
107 495 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Maison 3 pièces de 59 m² avec terrasse et garage à Gonfaron
Gonfaron (83)
- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 280 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 188 000 €)
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