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Maison 5 pièces de 97 m² au Luc — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 5 pièces de 97 m² au Luc, à vendre

« Maison individuelle occupée pour investisseur »

Le Luc

Maison · 97 m² · 5 pièces

Le Luc (83340)

Prix de vente283 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 391 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574896

  • 97 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 213 m²de terrain

Description

Sur la commune du LUC-EN-PROVENCE (Var) l'agence du centre Var vous propose à la vente une maison individuelle louée jusqu'en mai 2028, composé d'une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un dégagement le tout sur un terrain clôturé.
Travaux à prévoir.

Loyer 965 euros/mois charges 20 euros. Magali Zawila (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880201090 - DRAGUIGNAN.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
97 m²
Terrain
1 213 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1970

Conditions

En ligne depuis le
26 octobre 2026
Référence
GNI574896

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 330 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 66 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 050 € et 5 560 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 octobre 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

283 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Baubaut Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8301 2020 000 044 021

Surface

97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baubaut Immobilier

Flassans-sur-Issole

Baubaut Immobilier

Magali ZAWILA

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04 94 37 31 31

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Le Luc (83340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Luc

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 074 €/m²

La moitié des ventes
2 493 à 3 534 €/m²
Ventes
162 ventes (2024 : 85 · 2025 : 77)
Ce bien (honoraires inclus)
2 923 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Luc

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 768 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 304 891 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 391 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

283 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 391 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

304 891 €

Coût des intérêts

119 488 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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