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Maison 5 pièces de 86 m² avec terrasse et garage au Pontet — photo 1 sur 4
À vendreNouveau

Maison 5 pièces de 86 m² avec terrasse et garage au Pontet, à vendre

« Maison Morieres Les Avignon 5 pièce(s) 86 m2, plain pied, 3 chambres, grand terrain divisible »

Le Pontet

Maison · 86 m² · 5 pièces

Le Pontet (84130)

Prix de vente336 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)+ environ 24 084 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575209

  • 86 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 000 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Un ensemble immobilier composé d'une villa de plain pied de 90 m² avec garage, disposant de trois chambres, climatisée, clôturée sur 1 000 m² de terrain piscinable, dont une parcelle constructible de près de 400 m² ayant fait l'objet d'une division parcellaire vous permettant une commercialisation immédiate ou bien, la création de votre propre dépendance.
Actuellement louée 850 euros CC.
Votre prochaine propriété au sein d'un petit quartier résidentiel et familial, où la quiétude s'invite en campagne, bordé d'un cours d'eau favorisant la sérénité du lieu, idéal pour l'irrigation de votre joli potager ou l'entretien d'un jardin fleuri et odorant ! Proche du golf, à quelques minutes en voiture du centre du village.
Prix de vente : 336 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive de l'acquéreur).
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
86 m²
Séjour
36 m²
Terrain
1 000 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
29 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI575209

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 178 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 380 € et 1 950 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

336 000 €

Prix hors honoraires

320 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

16 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Accord Immo Avignon

Taxe foncière annuelle

1 250 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000006967

Surface

86 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accord Immo Avignon

Avignon

Accord Immo Avignon

Marie-Ludivine SAINT-GERMAIN

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04 32 44 85 01

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Le Pontet (84130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Pontet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 283 €/m²

La moitié des ventes
1 992 à 2 598 €/m²
Ventes
162 ventes (2024 : 74 · 2025 : 88)
Ce bien (hors honoraires)
3 721 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Pontet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 088 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 360 084 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 084 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

336 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 084 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

360 084 €

Coût des intérêts

141 118 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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