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Maison 5 pièces de 109 m² avec terrasse à Meyzieu — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 109 m² avec terrasse à Meyzieu, à vendre

« Maison de 109 m² à vendre à Meyzieu »

Meyzieu

Maison · 109,34 m² · 5 pièces

Meyzieu (69330)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 9 juillet 2026

Réf. GNI558094

  • 109,34 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 214 m²de terrain

  • Terrasse

Description

Idéalement située au coeur de Meyzieu, dans le lotissement Le Clos d'Aquitaine, découvrez cette agréable maison familiale de type T5 d'environ 109 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville Maison clé en main, aucun travaux à prévoir 4 chambres dont une suite parentale Jardin et terrasse agréables Garage avec accès direct à la maison Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florian au 06/22/42/90/62. Réf : 210 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
109,34 m²
Séjour
40 m²
Terrain
214 m²
Terrasse
10 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2002
Vue principale
Dégagée

Conditions

En ligne depuis le
9 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558094

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 170 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

13 septembre 2023

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012024000000106

Surface

109,34 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Blaow

Meyzieu

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Florian ROBERT

Florian ROBERT

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Meyzieu (69330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Meyzieu

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 840 €/m²

La moitié des ventes
3 399 à 4 270 €/m²
Ventes
260 ventes (2024 : 115 · 2025 : 145)
Ce bien (honoraires inclus)
3 649 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 488 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 912 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 912 €

Coût des intérêts

168 092 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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