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Maison 5 pièces de 111 m² avec garage à Miramas — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 111 m² avec garage à Miramas, à vendre

« Maison familiale T5 avec jardin et grand garage à Miramas »

Miramas

Maison · 110,64 m² · 5 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente312 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 494 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570402

  • 110,64 m²habitables

  • 4chambres

  • 271 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Alarme
  • Garage

Description

À Miramas, dans un secteur calme en impasse, découvrez cette grande maison familiale de type 5 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un grand salon-salle à manger exposé plein sud avec climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès au jardin attenant. Un grand garage d'environ 30 m² complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement climatisé dessert quatre chambres.

Les atouts : quatre chambres, un séjour exposé sud avec climatisation, un dégagement climatisé à l'étage, une véranda, un jardin attenant, un grand garage de 30 m² et un environnement calme en impasse.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à Miramas.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
110,64 m²
Séjour
29,39 m²
Terrain
271 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1977

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
25 septembre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI570402

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 123 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 050 € et 1 480 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 novembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

312 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 300 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

110,64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Victorin ARFI

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Localisation

Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Miramas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 109 €/m²

La moitié des ventes
2 627 à 3 509 €/m²
Ventes
192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
Ce bien (honoraires inclus)
2 820 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 946 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 335 494 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 494 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

312 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 494 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

335 494 €

Coût des intérêts

131 481 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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