Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
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Maison 4 pièces de 105 m² avec garage à Miramas
Miramas (13)
- 105 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
294 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 102 m² avec terrasse et garage à Miramas, à vendre
« Maison à vendre à Miramas - Quartier La Levée - 4 pièces, 102 m² »
Miramas
Maison · 102,38 m² · 4 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente294 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)+ environ 21 133 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI567281
102,38 m²habitables
3chambres
502 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
À vendre, maison des années 80 à rafraîchir située dans le quartier calme de La Levée à Miramas. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 102,38 m² sur un terrain de 502 m². Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine simple, une salle d'eau, et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une terrasse, et de places de parking extérieures. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets PVC roulants. Le quartier est bien desservi avec plusieurs écoles à proximité, telles que l'École primaire La Carraire, l'École maternelle La Carraire, le Collège Albert Camus, et le Collège La Carraire. Vous trouverez également des commerces de proximité, pharmacies, boulangeries et restaurants à quelques minutes. La maison est connectée à l'ADSL et à la fibre optique. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Prix de vente : 294 000 . Contactez SG Conseil & Patrimoine pour plus d'informations. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 102,38 m²
- Terrain
- 502 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1980
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567281
Énergie et climat
Consommation : 317 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 260 € et 3 070 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 octobre 2024
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
294 000 €
Prix hors honoraires
280 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102015000000263
Surface
102,38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SG Conseil & Patrimoine
Miramas
Gaëtan MORILLON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 84 84 97 80
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 109 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 627 à 3 509 €/m²
- Ventes
- 192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 735 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 828 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 315 133 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 133 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
294 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 133 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
315 133 €
Coût des intérêts
123 502 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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