Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 14
Maison 5 pièces de 125 m² avec terrasse à Sigean
Sigean (11)
- 125 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 111 m² avec terrasse à Roquefort-des-Corbières, à vendre
« MAISON DE VILLAGE SUR ROQUEFORT DES CORBIÈRES »
Roquefort-des-Corbières
Maison · 110,5 m² · 5 pièces
Roquefort-des-Corbières (11540)
Prix de vente169 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 3 janvier 2026
Réf. GNI494173
110,5 m²habitables
4chambres
1salle de bain
- Terrasse
- Meublé
Description
BAISSE DE PRIX !
Idéalement située dans une commune recherchée, cette maison de village partiellement meublée vous offre un cadre de vie agréable.
Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
Son atout majeur : une magnifique terrasse tropézienne qui vous offre une vue imprenable ! Des combles aménagés et isolés.
Venez découvrir cette maison, au fort potentiel, qui saura vous séduire !
Bien disponible en visite virtuelle complète en 360° et au casque de réalité virtuelle !
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques
Contactez-moi pour plus d'informations:
Karine Conseillère Immobilier
06.24.63.26.46
karine.brebion@immosphera.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448939942
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Idéalement située dans une commune recherchée, cette maison de village partiellement meublée vous offre un cadre de vie agréable.
Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
Son atout majeur : une magnifique terrasse tropézienne qui vous offre une vue imprenable ! Des combles aménagés et isolés.
Venez découvrir cette maison, au fort potentiel, qui saura vous séduire !
Bien disponible en visite virtuelle complète en 360° et au casque de réalité virtuelle !
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques
Contactez-moi pour plus d'informations:
Karine Conseillère Immobilier
06.24.63.26.46
karine.brebion@immosphera.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448939942
RCP Beazley Solutions International Limited.
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CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110,5 m²
- Séjour
- 35 m²
- Terrasse
- 15 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Sud
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI494173
Énergie et climat
Consommation : 141 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 200 € et 1 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
16 septembre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI11022023000000012
Surface
110,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immosphera
Narbonne
Karine BREBION
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 33 27 46 81
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Immosphera
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Roquefort-des-Corbières (11540). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Roquefort-des-Corbières
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 424 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 667 à 2 857 €/m²
- Ventes
- 41 ventes (2024 : 16 · 2025 : 25)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 529 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquefort-des-Corbières
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 055 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 944 €
Bien ancien, Aude.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 944 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 944 €
Coût des intérêts
71 305 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans l’Aude (11)
Peu de biens comparables autour de Roquefort-des-Corbières : la sélection est élargie dans l’Aude.
GGroupement
1 / 14Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 14Maison 4 pièces de 90 m² avec garage à Bages
Bages (11)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
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Maison 5 pièces de 100 m² avec garage à Narbonne
Narbonne (11)
- 100 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
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Maison 6 pièces de 155 m² avec piscine et terrasse à Narbonne
Narbonne (11)
- 155 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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