Place de stationnement
Terrasse
Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 14
Maison 4 pièces de 90 m² avec garage à Bages
Bages (11)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 125 m² avec terrasse à Sigean, à vendre
« Maison »
Sigean
Maison · 125 m² · 5 pièces
Sigean (11130)
Prix de vente365 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 404 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI562217
125 m²habitables
3chambres
230 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET QUALITÉ - CENTRE-VILLE À PIED - 10 MIN DE LA MER - Au cur de Sigean, au calme et à proximité à pied des commerces/écoles, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison (mitoyenne d'un côté) de 125 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur le jardin et terrasse, un cellier (pouvant être transformé en chambre) et une buanderie avec salle d'eau, WC et rangements. À l'étage, 3 chambres, dont deux avec salle d'eau, un WC indépendant et un espace ouvert pouvant également être transformé en chambre avec un accès à l'extérieur. L'ensemble est bâti sur une parcelle clôturée de 230 m² agrémentée d'une terrasse et d'un abri de jardin. Possibilité de se garer devant la maison ou dans le jardin via le portail. Les plus : entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage au gaz de ville, 3 salles d'eau pour 3 chambres. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 125 m²
- Terrain
- 230 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 3
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1970
- État
- Neuf / Rénové
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562217
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 126 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 240 € et 1 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 juin 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
365 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI82012022000000010
Surface
125 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Montauban
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Charline PETIT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 25 00 11
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sigean (11130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sigean
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 115 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 408 à 2 497 €/m²
- Ventes
- 147 ventes (2024 : 79 · 2025 : 68)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 920 €/m²
- Prix médian au m² : −9,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sigean
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 276 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 392 404 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 404 €
Bien ancien, Aude.
Prix affiché
365 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 404 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
392 404 €
Coût des intérêts
153 784 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Roquefort-des-Corbières (11)
- 111 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immosphera
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Maison 5 pièces de 100 m² avec garage à Narbonne
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- 100 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Narbonne (11)
- 155 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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