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Maison 5 pièces de 150 m² avec garage à Saint-Cyprien — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 150 m² avec garage à Saint-Cyprien, à vendre

« Villa 4 faces dans quartier prisé de Saint-Cyprien »

Saint-Cyprien

Maison · Villa · 150 m² · 5 pièces

Saint-Cyprien (66750)

Prix de vente545 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 683 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554273

  • 150 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 447 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

EXCLUSIVITÉ Villa 4 faces Quartier recherché de Saint-Cyprien
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyprien, à proximité immédiate d'un parc verdoyant, des écoles et collèges, et idéalement positionnée entre plage et village, cette villa 4 faces développe de très beaux volumes dans un environnement recherché.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un cabinet de toilette et s'ouvre sur la pièce de vie.
Vous découvrirez un séjour spacieux avec cheminée équipée d'un insert, offrant différents espaces de vie, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée.
Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un garage.
À l'étage :
Trois grandes chambres de 19 à 22 m², toutes équipées de très grands placards
Une buanderie
Une salle de bain
À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé propose :
Un espace terrasse couvert, idéal pour les beaux jours
2 places de stationnement devant le garage
La possibilité de rentrer un véhicule supplémentaire sur le côté de la maison
? Les + :
Villa 4 faces
Volumes généreux
Cheminée avec insert
Grandes chambres
Quartier recherché, proche de tout
? Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et à visiter sans tarder.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Terrain
447 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2001

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
29 avril 2026
Mise à jour le
17 octobre 2026
Référence
GNI554273

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 504 € et 2 036 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

20 mai 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

545 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Saint-Cyprien (66750). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Cyprien

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 093 €/m²

La moitié des ventes
3 303 à 5 032 €/m²
Ventes
428 ventes (2024 : 202 · 2025 : 226)
Ce bien (honoraires inclus)
3 633 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Cyprien

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 397 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 585 683 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

40 683 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

545 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

40 683 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

585 683 €

Coût des intérêts

229 531 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 7 pièces
  • 3 ch.chambres

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Honoraires inclus : 4,13 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 520 503 €)

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