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Maison 5 pièces de 140 m² avec piscine et jardin à Saint-Didier-au-Mont-d’Or — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 5 pièces de 140 m² avec piscine et jardin à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à vendre

« Belle maison récente avec piscine, 4 chambres Environnemen »

Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Maison · 140 m² · 5 pièces

Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370)

Prix de vente870 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 64 659 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI471955

  • 140 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 235 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

Sur la communne de Saint-didier-au- Monts-d'or, dans un environnement privilégié ,venez découvrir cette belle maison récente avec piscine, édifiée sur joli terrain plat et arboré de 1235 m2 . Nichée dans un écrin de verdure, cette maison récente construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire et WC séparés Spacieuse pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur le jardin et la piscine Cuisine ouverte, moderne et équipée Buanderie et cellier attenants Chambre avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse À l'étage : Une chambre parentale avec dressing Deux chambres supplémentaires avec accès à un balcon commun Grande salle de bains avec double vasque et baignoire WC séparés Accès à un grenier pour stockage Extérieurs et annexes : Terrain plat et arboré de 1 235 m2, idéal pour les familles Belle piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet de sécurité Garage fermé pour voiture Second garage pour vélos, motos ou matériel de jardinage Confort & équipements : Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC) et radiateurs à l'étage Climatisation Volets roulants électriques Maison en excellent état, prête à emménager Le bien fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, sans charges ni gestion contraignante . Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
140 m²
Terrain
1 235 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2014
Exposition
Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (2 garages, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
30 juin 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI471955

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 71 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

3 janvier 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

870 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012015000000692

Surface

140 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arlim Immobilier Limonest

Limonest

Arlim Immobilier Limonest

Arlim Limonest ARLIM LIMONEST

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06 88 20 11 19

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Localisation

Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 947 €/m²

La moitié des ventes
4 702 à 7 048 €/m²
Ventes
73 ventes (2024 : 29 · 2025 : 44)
Ce bien (honoraires inclus)
6 214 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 421 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 934 659 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

64 659 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

870 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

64 659 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

934 659 €

Coût des intérêts

366 296 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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