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Maison 8 pièces de 182 m² avec jardin à Saint-Didier-au-Mont-d’Or — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 8 pièces de 182 m² avec jardin à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à vendre

« Saint-Didier-au-Mont-d’Or – maison familiale de plus de 180 m² dans un écrin de verdure »

Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Maison individuelle · 182 m² · 8 pièces

Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370)

Prix de vente1 049 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 77 865 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570115

  • 182 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • Vue campagne
  • Jardin
  • Climatisation
  • Cheminée

Description

Depuis la terrasse, la maison semble suspendue dans les arbres. Devant soi, du vert, encore du vert, et une vue panoramique qui file entre les feuillages. Pas de vis-à-vis, pas de bruit. Juste la nature, alors que Lyon n’est qu’à quelques minutes. La maison est entourée de 3 812 m² de terrain et compte un peu plus de 180 m² habitables. Elle a été rénovée dans un style contemporain, avec beaucoup de blanc, du bois, de grandes ouvertures et surtout cette lumière qui entre partout. On y trouve un grand salon avec cheminée ouvert sur la terrasse, une bibliothèque où l’on peut s’isoler un peu, et une grande cuisine où l’on imagine facilement les petits-déjeuners qui traînent et les grandes tablées. Il y a quatre chambres, dont une grande suite en rez-de-jardin, et une mezzanine à laquelle chacun trouvera son usage : travailler, lire, regarder un film ou ne rien faire du tout. Et parce que la vraie vie a aussi besoin de place, la maison dispose d’un double garage de plus de 50 m², d’un cellier et de plusieurs stationnements. Mais ce qu’on vient chercher ici est ailleurs : le silence, l’absence de vis-à-vis et cette impression assez rare d’habiter en pleine nature sans avoir quitté les Monts d’Or. DPE C – GES A Prix : 1 049 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
182 m²
Séjour
40 m²
Jardin
3 812 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1982
État
Très bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Campagne
Menuiseries
Alu
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
23 septembre 2026
Mise à jour le
20 octobre 2026
Référence
GNI570115

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
5 m²
Cuisine
30 m²
Salon
40 m²
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
12 m²
Salle de bain
4,6 m²
Salle d'eau 1
2,7 m²
WC 1
1,5 m²
Couloir 1
6 m²
Chambre 3
12 m²
Chambre 4
24,4 m²
Couloir 2
5,8 m²
WC 2
1,2 m²
Salle d'eau 2
6 m²
Mezzanine
17,3 m²
Cellier
17,8 m²
Garage
51,5 m²
Jardin
3 812 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 136 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 290 € et 3 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

5 mai 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2669E1225413D

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 049 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 731 €

SIRET de l’agence

82789819800037

Surface

182 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Esprit de Famille

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Localisation

Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 947 €/m²

La moitié des ventes
4 702 à 7 048 €/m²
Ventes
73 ventes (2024 : 29 · 2025 : 44)
Ce bien (honoraires inclus)
5 764 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 535 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 126 865 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

77 865 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

1 049 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

77 865 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 126 865 €

Coût des intérêts

441 622 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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