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Maison 5 pièces de 119 m² à Saint-Paul-de-Vence — photo 1 sur 26
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 119 m² à Saint-Paul-de-Vence, à vendre

« SAINT-PAUL-DE-VENCE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AVEC VUE P »

Saint-Paul-de-Vence

Maison · Villa · 119,4 m² · 5 pièces

Saint-Paul-de-Vence (06570)

Prix de vente1 449 000 €Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 400 000 €)+ environ 96 593 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI562541

  • 119,4 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • Vue verdure

Description

SAINT-PAUL-DE-VENCE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE & MER À Saint-Paul-de-Vence, au cœur d’un environnement privilégié, se dévoile une villa contemporaine d’une rare élégance, offrant une vue panoramique sublime qui s’étire jusqu’à la mer. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent le ton : un art de vivre raffiné, tourné vers l’horizon. Le niveau principal accueille un vaste séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte subtilement intégrée. Les baies vitrées dévoilent un extérieur remarquable, où terrasses et piscine à débordement se fondent dans le paysage, créant une continuité parfaite entre intérieur et nature. Une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau avec discrétion et confort. À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur une splendide terrasse dominant la piscine, véritables invitations à la détente. Une salle de bains et un WC indépendant accompagnent ces espaces. La suite parentale, quant à elle, offre un havre de sérénité avec sa salle de bains dédiée. Alliance parfaite de modernité, de belles prestations et d’un emplacement d’exception, cette villa incarne la quintessence du charme contemporain sur la Côte d’Azur. Une adresse d’initiés. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
119,4 m²
Séjour
43,8 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
WC
1
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Verdure
Standing
Luxe
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
9 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI562541

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
43,8 m²
Chambre 1
15,1 m²
Salle de bain 1
2,7 m²
WC
2 m²
Escalier
5,2 m²
Salle de bain 2
2,9 m²
Chambre 2
12,5 m²
Chambre 3
11,1 m²
Chambre principale
16,1 m²
Palier
3,5 m²
Buanderie
14 m²

Tous les équipements

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 760 € et 1 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

18 mai 2022

Numéro du diagnostic (ADEME)

2206E1097269Y

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Pompe à chaleur

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 449 000 €

Prix hors honoraires

1 400 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

49 000 € TTC, soit 3,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 500 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface

119,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Saint-Paul-de-Vence (06570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Paul-de-Vence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 984 €/m²

La moitié des ventes
5 231 à 7 382 €/m²
Ventes
55 ventes (2024 : 28 · 2025 : 27)
Ce bien (hors honoraires)
11 725 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Paul-de-Vence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 964 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 545 593 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

96 593 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 449 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

96 593 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 545 593 €

Coût des intérêts

605 723 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Maison 5 pièces de 119 m² à Saint-Paul-de-Vence

Saint-Paul-de-Vence (06)

  • 119 m²
  • 5 pièces
  • 4 ch.chambres

1 449 000 €

Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 400 000 €)

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