Piscine
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
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Maison 4 pièces de 131 m² avec piscine et jardin à Biot
Biot (06)
- 131 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 147 m² avec piscine et terrasse à Valbonne, à vendre
« VALBONNE PROVENCALE »
Valbonne
Maison individuelle · 147 m² · 6 pièces
Valbonne (06560)
Prix de vente1 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 80 802 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575514
147 m²habitables
5chambres
1salle de bain
- Vue collines
- Cheminée
- Piscine
Description
Idéalement située au calme, à pied des écoles et des commerces, charmante villa provençale d’environ 147m2 au calme, construction de maçon, au rez de chaussé, un séjour avec son coin cheminée en insert, une cuisine équipée, une belle véranda ou l'on peut profiter en famille, plein Sud. Deux grandes chambres de plain-pied, une salle de douche et buanderie. A l'étage, trois chambres, dont une en suite avec sa tropézienne et sa salle de bain, une autre avec sa salle de douche et un toilette indépendant. De nombreux rangements pour cette villa familiale la propriété possède une magnifique piscine entièrement carrelé, des espaces terrasses ombragé, une plage tout autour de la piscine pour profiter entre amis ou en famille, tout est plat et facile, le tout édifié sur un terrain d'environ 1500m2. un abri jardin complète ce bien ainsi que de nombreuses places de stationnements. ce bien fait partit d'une copropriété de 25 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 147 m²
- Séjour
- 36,35 m²
- Terrasse
- 12,5 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1986
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Assainissement
- Fosse septique
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI575514
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 5,24 m²
- Salle de séjour
- 36,35 m²
- Cuisine
- 5,85 m²
- Couloir
- 4 m²
- Buanderie
- 5,2 m²
- Chambre 1
- 18,2 m²
- Salle d'eau / WC
- 3,7 m²
- Chambre 2
- 14,9 m²
- Terrasse
- 12,5 m²
- Chambre 3
- 13,5 m² · Niveau 1
- Chambre 4
- 12,5 m² · Niveau 1
- Chambre d'enfant
- 8,84 m² · Niveau 1
- Salle de bain / WC
- 4 m² · Niveau 1
Tous les équipements
- Cheminée
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 171 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 310 € et 3 160 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 170 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 023 974
Surface
147 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Delattre Immobilier Opio
Opio
Delattre Immobilier Opio
ALEXIS DELATTRE
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valbonne (06560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valbonne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
6 598 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 401 à 7 768 €/m²
- Ventes
- 120 ventes (2024 : 54 · 2025 : 66)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 959 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valbonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
7 254 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 250 802 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
80 802 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
1 170 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
80 802 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 250 802 €
Coût des intérêts
490 194 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 ch.chambres
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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