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Maison 8 pièces de 200 m² avec piscine et jardin à Uzès — photo 1 sur 28
À vendre

Maison 8 pièces de 200 m² avec piscine et jardin à Uzès, à vendre

« Secteur Pont du Gard, maison familiale ou projet de gîtes avec jusqu'à 7 chambres, piscine et garage »

Uzès

Maison · 200 m² · 8 pièces

Uzès (30700)

Prix de vente640 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 47 691 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI509249

  • 200 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 3 200 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Alarme
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

Perchée sur les hauteurs d'un village du secteur du Pont du Gard, à seulement 4 km de Remoulins, cette élégante maison de plain-pied d'environ 200 m² séduit par son vaste terrain d'environ 3 200 m², sa piscine et sa vue exceptionnelle. - Maison d'environ 200 m² avec deux suites parentales et jusqu'à cinq chambres - Terrain clos et arboré d'environ 3 200 m² avec piscine de 10 x 5 m - Pool house, cuisine d'été, double garage de 50 m² - Portail électrique, visiophone, forage, fibre Perchée sur les hauteurs d'un village dans le secteur du Pont du Gard à 4 km de Remoulins, à proximité des commerces, cette élégante maison de plain-pied s'étend sur une généreuse surface de 200m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon cheminée, baigné de lumière, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte aménagée. La maison offre deux suites parentales pour votre confort, ainsi que cinq chambres supplémentaires, modulables en trois chambres et un double bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec double vasque, deux toilettes, une buanderie pratique et un cellier complètent l'intérieur. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Imaginez-vous profiter du pool house avec sa douche et ses WC indépendants, préparer de délicieux repas dans la cuisine d'été, ou encore garer vos véhicules dans le double garage de 50 m². La parcelle arborée d'environ 3 200 m² accueille une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété est équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Un forage, la fibre complètent la maison. Le terrain est entièrement clos, offrant une intimité totale. Et vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € par an. Référence agence : 1111

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
200 m²
Terrain
3 200 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
29 octobre 2025
Mise à jour le
10 juillet 2026
Référence
GNI509249

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

3 juillet 2024

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

640 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022019000039187

Surface

200 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adiu Immobilier

Uzès

Adiu Immobilier

Valérie SILVETTI

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04 66 22 11 71

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Uzès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 699 €/m²

La moitié des ventes
3 108 à 4 703 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 64 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
3 200 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 988 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 687 691 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

47 691 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

640 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

47 691 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

687 691 €

Coût des intérêts

269 509 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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